本月是2012年度最后一月,武漢市土地交易中心計劃賣地106宗,總面積11169畝。昨日,本月首場土地拍賣在武漢市民之家舉行,計劃賣地29宗,結果3宗流拍、3宗延期,實際成交23宗,總成交額約68.46億元。其中,多以底價成交,只有塔子湖、光谷和江夏地塊引發(fā)爭奪。
12月拍賣量超去年一半
今年前11個月,武漢市賣地約14188畝,成交金額約512億元。這個數(shù)字與武漢市政府的預期相去甚遠,于是“瘋狂12月”應運而生。
根據(jù)武漢市國土規(guī)劃局發(fā)布的公告,本月武漢土地交易中心計劃賣地106宗,面積達11169畝,相當于2011年全年的55.8%。106宗地塊中,包括4宗招標地塊,4宗限價房地塊,22宗城中村地塊。這些地塊計劃通過5場拍賣會尋找買家。拍賣會時間分別為本月的4日、13日、20日、24日和25日。
昨日,本月的首場拍賣會在武漢市民之家舉行,上午拍賣15宗,下午拍賣14宗。這是武漢市民之家開放后迎來的首場土地拍賣會。
徐東片“地王”因故流拍
昨日上午拍賣的15宗地塊中,備受關注的徐東大街麥德龍超市以南的地塊,起拍樓面地價達5756元/平方米,如順利成交,將成為該片區(qū)的單價“地王”,但因故流拍。此外,還有一宗地塊延期。因此,上午實際成交13宗,成交總額約38.9億元。
江岸區(qū)塔子湖2宗地塊引發(fā)激烈爭奪,其中一宗為住宅用地,另一宗為加油站用地。住宅用地引發(fā)3家公司角逐,起始競拍價3.62億元,最終以4.26億元成交,由武漢漢江集團丹江口置業(yè)公司拿得,樓面地價4625元/平方米(樓面地價一般占房價的三分之一)。
除了塔子湖地塊大受歡迎之外,光谷地塊也是開發(fā)商眼中的香餑餑。東湖新技術開發(fā)區(qū)關山大道以東、凌華路以南的地塊,有三家大鱷競拍,起拍價為2.13億元。其最終被聯(lián)創(chuàng)融錦投資有限公司奪走,成交價4.22億元,樓面價2558元/平方米,比起拍樓面底價翻了一番。
其中,成交總價最高的是位于漢陽區(qū)月湖大道以南、龍燈堤路以西的地塊,該地被中海地產(chǎn)(中海九號公館中海尚湖世家)拿下,成交價9.66億元,樓面地價5503元/平方米。
江夏和沌口兩地塊底價成交
昨日下午拍賣的14宗地塊中,有2宗延期,2宗流拍,實際成交10宗。
實際成交的10宗地塊中,有9宗以底價成交,其中位于江夏區(qū)大橋新區(qū)大花嶺村、柏木嶺村的住宅用地,最終以底價約3.6億元成交,樓面地價910元/平方米;位于沌口開發(fā)區(qū)的一宗地塊,被武漢車都建設有限公司以底價1.49億元拿走,樓面地價只有648元/平方米。
江夏區(qū)藏龍島栗廟村的一宗住宅用地,有2家公司參與競拍,起拍價約為2.69億元,每次舉牌50萬元,兩家公司互不相讓,最終被湖北中天有限公司以3.61億元奪得,樓面地價1611元/平方米。
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