該負(fù)責(zé)人透露，目前，北京全市還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)；此外，全市開(kāi)工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目還有1200萬(wàn)平米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫(kù)存還有5.4萬(wàn)多套，全市存量住房市場(chǎng)供應(yīng)潛力也是巨大的，可有效滿足需求。另外，國(guó)土部門(mén)也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見(jiàn)，明年住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

 

　　該負(fù)責(zé)人指出，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購(gòu)房情況，市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中。11月份至今，已成交7100套，日均成交270套，低于今年3到10月份日均約290套的水平，也是在今年8月份日均簽約達(dá)349套以來(lái)連續(xù)3個(gè)月下滑。居民首次購(gòu)房比例穩(wěn)定在90%左右，投機(jī)投資性需求持續(xù)得到有效遏制。

 

　　該負(fù)責(zé)人表示，本市還將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行包括住房限購(gòu)政策在內(nèi)的調(diào)控政策，遏制投機(jī)投資性需求則將作為我市樓市調(diào)控的一項(xiàng)重要工作長(zhǎng)期堅(jiān)持。因此，住房成交量和房?jī)r(jià)都不具備明顯反彈的條件。所以，提醒廣大居民還是要根據(jù)實(shí)際需求合理安排購(gòu)房，盲目非理性的購(gòu)房存在較大風(fēng)險(xiǎn)。