2012年收官在即，盡管經(jīng)歷了近年來(lái)最冷清的“金九銀十”，但從標(biāo)桿房企陸續(xù)公布的11月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，全年房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒃?ldquo;暖冬”中畫(huà)上句號(hào)。
包括萬(wàn)科、恒大地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)在內(nèi)的3家房企昨日公布了11月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。其中，萬(wàn)科前11個(gè)月銷(xiāo)售1271.5億元，超過(guò)2011年全年業(yè)績(jī)；恒大前11個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售846.3億元，也已超額完成全年800億元銷(xiāo)售目標(biāo)；世茂前11個(gè)月攬金422.86億元，更是超過(guò)307億元的全年銷(xiāo)售目標(biāo)38%。
根據(jù)萬(wàn)科公布的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，11月公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積143.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)94.6%；銷(xiāo)售金額171.3億元，同比增長(zhǎng)106.6%，環(huán)比增長(zhǎng)24%。前11個(gè)月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1178.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1271.5億元，超過(guò)去年全年的1215億元。萬(wàn)科方面也曾高調(diào)表示，希望今年有同比10%以上的銷(xiāo)售增幅。
除此之外，萬(wàn)科在土地市場(chǎng)上的動(dòng)作依然迅猛。11月，該公司在北京、重慶、佛山、東莞等地一舉拿下12幅地塊，耗資64.09億元。
事實(shí)上，從11月全國(guó)主要城市的房地產(chǎn)成交情況來(lái)看，出現(xiàn)了供銷(xiāo)兩旺的熱鬧場(chǎng)面。根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，供應(yīng)方面，中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)的22個(gè)城市11月的供應(yīng)量超過(guò)10月。而成交方面，54個(gè)城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位，創(chuàng)出今年的月度新高。
據(jù)上海某房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)40個(gè)城市中，半數(shù)城市成交量環(huán)比上漲，其中?？跐q幅甚至達(dá)到206.31%?？傮w而言，一二線城市環(huán)比上漲幅度較大。而在供應(yīng)方面，除了深圳、廣州、蘇州、寧波存量增加外，其他城市均出現(xiàn)庫(kù)存減少的情況，多地去庫(kù)存速度明顯加快。
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