在度過(guò)了一個(gè)平淡的“金九銀十”后，樓市在11月迎來(lái)了繁榮。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的11月全國(guó)百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，該指數(shù)已連續(xù)6個(gè)月上漲，相比我省青島、濰坊、東營(yíng)、煙臺(tái)等地房?jī)r(jià)的連續(xù)下降，濟(jì)南房?jī)r(jià)已連漲5個(gè)月，均價(jià)達(dá)到9222元/㎡。

在我省納入統(tǒng)計(jì)的城市中，濟(jì)南住宅均價(jià)11月小幅上漲0.34%，均價(jià)達(dá)到每平方米9222元；比全國(guó)8791元/㎡的均價(jià)高出了431元/㎡。而這已經(jīng)是濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)上漲第5個(gè)月了。但青島房?jī)r(jià)11月下降0.35%，均價(jià)回落到每平方米9470元，這是青島房?jī)r(jià)連續(xù)第5個(gè)月下跌。另外，煙臺(tái)、濰坊、東營(yíng)的房?jī)r(jià)也保持了9月份以來(lái)的小幅下跌態(tài)勢(shì)。

值得注意的是，自9月起，我省房地產(chǎn)三線(xiàn)城市菏澤的住宅價(jià)格出現(xiàn)上漲，11月，菏澤當(dāng)月房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲1.97%，漲幅領(lǐng)跑全國(guó)百城，住宅均價(jià)達(dá)到3527元/㎡,漲幅達(dá)到每平方米157元。

雖然目前我省樓市漲幅冷熱并存，但房地產(chǎn)人士表示，目前主要城市的住宅存量依然處于高位，庫(kù)存消化速度有限，房企的拿地規(guī)模和開(kāi)工速度也并未出現(xiàn)明顯回暖，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落的概率不高。