7天，中國人境外掃貨600億
沒有人知道中國珠寶市場蛋糕有多大
據(jù)世界奢侈品協(xié)會發(fā)布的最新《2012“黃金周”中國境外消費(fèi)分析報告》顯示，自2012年10月1日起至10月7日，中國人處境消費(fèi)奢侈品集中累計(jì)約38.5億歐元，同比去年黃金周境外奢侈品消費(fèi)總額增加了14%。加上黃金周期間境外隱形消費(fèi)與奢侈品服務(wù)業(yè)消費(fèi)，預(yù)計(jì)超過6。億歐元，中國黃金周已經(jīng)成為境外奢侈品市場最重要的贏利周期。據(jù)高盛最新數(shù)據(jù)顯示，201 1年中國奢侈品消費(fèi)連續(xù)三年全球增長率第一，銷售量第一。
深圳水貝，每天上演的財富傳奇
300億年交易額，僅僅只是一個起點(diǎn)
深圳水貝已穩(wěn)坐世界珠寶產(chǎn)業(yè)前三甲的領(lǐng)袖地位。據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)，隨著中國國民經(jīng)濟(jì)和珠寶產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，到201 2年，中國將成為世界奢侈品消費(fèi)大國，位于奢侈品前列的黃金珠寶產(chǎn)業(yè)市場前景可見一斑。所有這一切都將預(yù)示著，已經(jīng)壟斷了南中國珠寶市場半壁江山的水貝國際珠寶產(chǎn)業(yè)園區(qū)占據(jù)珠寶行業(yè)的龍頭地位，深圳珠寶年產(chǎn)值430億元，已占據(jù)中國珠寶市場70%的份額，而水貝珠寶年交易額高達(dá)300億，統(tǒng)領(lǐng)深圳珠寶70%的市場份額，相當(dāng)于獨(dú)霸了南中國珠寶市場的半壁江山。
鉆石之鄉(xiāng)——中國臨沂
“憑借獨(dú)特的地理優(yōu)勢，不斷的學(xué)習(xí)和發(fā)展，在一代代人的經(jīng)營者的艱苦創(chuàng)業(yè)努力下，過去10年，我們創(chuàng)造了“南有義烏，北有臨沂”的商業(yè)輝煌。通過總結(jié)過去的經(jīng)驗(yàn)，對于珠寶業(yè)的審時度勢，而在未來10年，我們則將再次再創(chuàng)“南深圳，北臨沂”的輝煌，打造北中國最大珠寶交易中，合，與我們而言，這不是夢想，而是清晰可見，即將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。”臨沂素有“鉆石之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，到目前為止，百克拉以上的鉆石，全世界僅有2000顆左右，堪稱國寶。這樣的國寶，僅在山東臨沂就出現(xiàn)5顆。臨沂多地存在眾多的鉆石原生礦，其中僅蒙陰儲量達(dá)2000萬克拉。雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)加上臨沂獨(dú)特的地理區(qū)位，未來臨沂·國際珠寶城將不負(fù)“鉆石之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，在珠寶行業(yè)，擔(dān)任重要角色。祖籍臨沂中國珠寶發(fā)展協(xié)會理事長孔林先生于是講。
敢稱絕版，方為地段
都說自己是中心，于老臨沂人而言，答案也許不言自明
上海老商圈越來越發(fā)達(dá)，北京中心地段越來越貴，臨沂老中心也會越來越值錢!沒有人敢低估這里的即便是看似不起眼角落里的商鋪價值幾何，’無論是投資買鋪，還是租鋪經(jīng)營，選擇最優(yōu)越的地段是永遠(yuǎn)不變的投資法則。特別是在匕個城市，隔街如隔山，同樣一條街，商業(yè)價值和商業(yè)氛圍都有天壤之別。在每一個城市的中心.神話，從不落幕。
臨沂·國際珠寶城處于通達(dá)路與銀雀山路交匯處，兩條商業(yè)金街的黃金交接口，生意氛圍濃厚，每天車水馬龍，是臨沂公認(rèn)的商業(yè)黃金商圈，多少人想在這里買鋪買不到，多少人擠破了腦袋想在這里做生意，誰搶到了這里一間鋪，就等于種了一個搖錢樹，不僅可以讓口袋里的錢不斷安全升值，還能讓子孫后代收租納福。
通達(dá)路、銀雀山路——臨沂的商業(yè)黃金走廊
通達(dá)路、銀雀山路處于核心商圈，是臨沂商業(yè)最集13 ,滬業(yè)氣氛最濃厚，品牌商家最集中的商業(yè)金街，是臨沂人最熟悉不過的的兩條商業(yè)街，也是商鋪?zhàn)饨鹱罡?，商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)最高，商鋪價值最高的城市商業(yè)中心。作為臨沂最繁華的商業(yè)第一商圈，一直以來都是商家進(jìn)駐臨沂市場的第一選擇，在這兩條街上空鋪率幾乎為零，無數(shù)的商家都在等著這里的商鋪，也因此使得這里的商鋪?zhàn)饨鹉昴晟蠞q，商鋪價值年年翻番。成就了街道兩邊一批又一批腰纏萬貫的生意人和店鋪投資業(yè)主，演繹著臨沂商業(yè)繁華的財富神話。
通達(dá)路、銀雀山路上的商鋪?zhàn)饨鹱罡?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)最高
通達(dá)路、銀雀山路商圈無空鋪，每月租金高達(dá)300余元/平米！
通達(dá)路與銀雀山路作為臨沂商業(yè)最早的商業(yè)發(fā)源地，周邊居民集中，消費(fèi)力強(qiáng)，更是帶動了人流的匯聚，兩條商業(yè)街上的店面幾乎無一空缺，就算租金高達(dá)300余元/平米.月，也擋不住商家搶租的熱情。
這里的店鋪?zhàn)饨?年翻了3倍！
一位在通達(dá)路上做了10年生意的商戶這樣說道:"2002年的時候，我這間不到30平方的鋪?zhàn)幼饨鹨荒瓴坏?萬塊錢，現(xiàn)在同樣的店面一年租金漲到了15萬了，5年時間足足翻了3倍多”。
這里一間店鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)幾十萬元！
臨沂人口近1200萬，隨著近幾年批發(fā)市場及物流業(yè)的發(fā)展，臨沂逐漸成為全國貨物的“集散地”成為拉動魯南經(jīng)濟(jì)增長的重要”引擎”隨著外來人口的增多，人們生活的富裕，越來越多的縣城居民在臨沂買房置業(yè)，城市人口劇增必然拉動商品消費(fèi)，從而帶來了生意的紅火，生意紅火自然帶動商鋪?zhàn)饨鸬母叱砷L，特別是作為臨沂第一商圈通達(dá)路商圈里的商鋪，更是租金不斷上漲，商鋪越來越搶手。據(jù)了解，目前通達(dá)路與銀雀山路的商鋪光轉(zhuǎn)讓費(fèi)少則幾萬元，多則十幾萬元，這樣的商鋪你不投資還投資什么?
與臨商銀行、金鷹家電一起賺錢!你還等什么?
像銀行業(yè)、現(xiàn)代零售業(yè)巨頭在選址時都十分科學(xué)謹(jǐn)懊，尤其像金鷹家電這樣的家電零售業(yè)巨頭，挑選店址都經(jīng)過嚴(yán)格的市場調(diào)研，必須是人流量大，附近居民購買能力強(qiáng)，商業(yè)氛圍良好，交通便利及未來發(fā)展?jié)摿Ω叩狞S金地段。另一方面，此類商家具有強(qiáng)大的聚客能力，從而帶來的更多人流消費(fèi)，使得這里的生意必然紅火，生意好商鋪?zhàn)匀徊怀钭猓啼佋綋屖?，商鋪?zhàn)饨稹r值、轉(zhuǎn)讓費(fèi)就自然水漲船高。
業(yè)態(tài)規(guī)劃科學(xué)合理，充分挖掘商業(yè)價值
臨沂·國際珠寶城，無論在業(yè)態(tài)布局上，還是在客流導(dǎo)向系統(tǒng)上，都充分考慮每一層，每一間商鋪之間的生意機(jī)會，首創(chuàng)“互動式”人流消費(fèi)帶動體系:800平方米25米挑高觀景大堂設(shè)計(jì)，12部自動扶梯，2部觀景電梯，2部貨梯，一期和二期中間空中連廊，平穩(wěn)過渡對接，最大化的延長消費(fèi)者滯留在商城內(nèi)的時間，增加生意機(jī)會，使每個商鋪共享客群，有效引導(dǎo)客群分布各區(qū)域，帶來多次消費(fèi)。兼顧內(nèi)外循環(huán)的交通系統(tǒng)，還充分考慮了內(nèi)部及外部的交通組織，穩(wěn)健的聚集人流、車流、財富流。
品牌聚集引發(fā)珠寶產(chǎn)業(yè)核聚能
臨沂·國際珠寶城品牌云集。與國際著名珠寶機(jī)構(gòu)和知名品牌形成戰(zhàn)略合作，預(yù)計(jì)引人的“中國名牌”企業(yè)、“廣東省著名商標(biāo)”企業(yè)，以及眾多國內(nèi)外知名企業(yè)。成為了DTC、世界鉑金協(xié)會、世界黃金協(xié)會以及世界把金協(xié)會等行業(yè)推廣機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品推廣合作伙伴，及國際知名品牌如SWAROVSKI, ARTINI, ENZO、周大福、周生生、六福等的合作商及指定供應(yīng)商。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，重金打造，構(gòu)建黃金產(chǎn)業(yè)鏈！
臨沂·國際珠寶城斥資近億，以“專業(yè)化、效益化、品牌化、規(guī)?；?rdquo;為經(jīng)營導(dǎo)向，將運(yùn)用品牌效應(yīng)操作市場，打造珠寶行業(yè)的首個品牌交易中心，并將融展示中心、交易中心、設(shè)計(jì)中心、鑒定中心、加工中心、信息中心、客戶中心、旅游中心八大中心于一體，通過整合資源優(yōu)勢，不斷提升自身的核心競爭力，為商戶創(chuàng)造贏利和可持續(xù)發(fā)展的無限商機(jī)。滿足客戶需求，為眾多珠寶廠商提供了一個提升競爭力、低成本的高效銷售渠道，為眾多珠寶廠商提供了一個拓展銷售渠道、樹立品牌、交流信息的平臺，為中國珠寶商進(jìn)人國門、海外品牌進(jìn)人中國市場提供了一個低成本的高效渠道，容納無限商機(jī)。
四大統(tǒng)一，6大經(jīng)營手段、做旺才是硬道理
為實(shí)現(xiàn)臨沂·國際珠寶城的永續(xù)經(jīng)營，臨沂華都置業(yè)制定“四個統(tǒng)一”的運(yùn)營管理模式6大經(jīng)營手段，一切為保障顧客利益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價位最大化。
統(tǒng)一規(guī)劃:
吸引未來消費(fèi)群體的是臨沂·國際珠寶城特色鮮明的經(jīng)營主體和合理的業(yè)態(tài)組合及空間布局更有效吸引并帶動消費(fèi)人流，是臨沂·國際珠寶城，”穩(wěn)場”與”旺場”的基礎(chǔ)。
統(tǒng)一招商:
為確保商業(yè)品質(zhì)，統(tǒng)一招商的三大意義!
一、可有效避免商街內(nèi)的同質(zhì)化經(jīng)營，保障各業(yè)態(tài)店、業(yè)種店的競爭優(yōu)勢及凸顯商品特色;
二、控制人駐商家及業(yè)種的品牌度，保證招商質(zhì)量:
三、控制招商進(jìn)度，并進(jìn)行實(shí)時調(diào)整.從而進(jìn)一步篩選及整理人駐商家最終達(dá)成預(yù)期的業(yè)態(tài)及商家組合，實(shí)現(xiàn)臨沂·國際珠寶城”滿場”與”穩(wěn)場11的必要手段。
統(tǒng)一經(jīng)營:
營造商業(yè)特色統(tǒng)一經(jīng)營是臨沂·國際珠寶城準(zhǔn)確的定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃價值體現(xiàn)的重要手段。統(tǒng)一經(jīng)營的理念及經(jīng)營推廣策略.是營造商業(yè)特色、穩(wěn)定商戶、吸引消費(fèi)者的”利器”.統(tǒng)一經(jīng)營更是臨沂·國際珠寶城實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值，最終促進(jìn)”五京“的唯一途徑，是”穩(wěn)場.與“旺場”的保障!
統(tǒng)一管理:
為實(shí)現(xiàn)永續(xù)經(jīng)營，專業(yè)、科學(xué)、規(guī)范而有效的管理式，維護(hù)經(jīng)營秩序、穩(wěn)定經(jīng)營商戶、優(yōu)化賣場服務(wù)、提升形象及塑造品牌的重要一環(huán).先進(jìn)的管理手段能促進(jìn)“穩(wěn)場.與“旺場”。
經(jīng)營手段1:專業(yè)經(jīng)營管理，確保做旺做強(qiáng)
引進(jìn)專業(yè)經(jīng)營管理理念，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一推廣，打破商家單獨(dú)作戰(zhàn)的混亂格局，節(jié)省商戶推廣成本，擴(kuò)大推廣力度。
經(jīng)營手段2:聯(lián)合商家不定期舉辦促銷活動
臨沂·國際珠寶城運(yùn)營管理公司策劃中心，將不定期聯(lián)合商城內(nèi)各大品牌商家舉辦大型促銷活動，通過活動刺激消費(fèi)，以活動帶動人流。
經(jīng)營手段3:統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招商
臨沂·國際珠寶城成立專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司，聘請沿海城市經(jīng)驗(yàn)豐富的商場管理人員。同時，商城還將通過統(tǒng)一招商的手段，確保進(jìn)場商戶的檔次和影響力，打造臨沂真正的珠寶品牌購物中心。
經(jīng)營手段4:建立質(zhì)量信譽(yù)管理體系
為了杜絕假冒偽劣商品損害商城形象從而損害商戶根本利益的行為，特制定了質(zhì)量信譽(yù)保證休系，從源頭上解決問題。臨沂·國際珠寶城將建立投訴中心、成立商城采購領(lǐng)導(dǎo)小組和成立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組等有利于商城信譽(yù)的相關(guān)制度，確保商城和商戶在市民中的美譽(yù)度。
經(jīng)營手段5:策劃中心設(shè)計(jì)臨沂，珠寶城商業(yè)?？?/p>
臨沂·國際珠寶城策劃中心，未來將定期根據(jù)活動，設(shè)計(jì)海報，將最新商品信息和促銷信息送到客戶手上，讓消費(fèi)者在最短時間內(nèi)了解到商城的資訊信息。
經(jīng)營手段6:千萬元推廣基金，強(qiáng)力做旺，永續(xù)經(jīng)營
臨沂·國際珠寶城運(yùn)營管理公司投人千萬元推廣基金，定時在媒體投放廣告，定期和商家舉辦促銷活動，保證商家的永續(xù)經(jīng)營。
招商熱線：0539-8196666 、8166677
