古色古香的店面牌匾錯(cuò)落有致，明清風(fēng)格的建筑群落鱗次櫛比……這里是海外聞名的古典家具街，也是村民房屋改造后的新景。記者昨天走進(jìn)朝陽(yáng)區(qū)高碑店村，見(jiàn)證了西區(qū)村民們的幸福生活。高碑店村黨總支書(shū)記支芬?guī)?lái)好消息，上個(gè)月起，東區(qū)也啟動(dòng)改造。三年內(nèi)850個(gè)院的村民將告別平房，搬進(jìn)寬敞明亮的樓房。

舊村改造破解難題

東長(zhǎng)安街延長(zhǎng)線上，古老的通惠河畔，千年古村高碑店正煥發(fā)著新的活力。殊不知，上世紀(jì)90年代起，有著古老漕運(yùn)文化的高碑店村，遭遇發(fā)展瓶頸，出現(xiàn)人口稠密、房屋老舊、巷道狹窄，吃水難、出行難等問(wèn)題。2002年，村黨總支書(shū)記支芬走馬上任，帶領(lǐng)村民治環(huán)境、刨村史、尋能人，確定了古典家具為龍頭的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

2006年，高碑店村被確定為北京社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)村。2009年，村里確定用“組織村民集體建房屋”的傳統(tǒng)方法破解新農(nóng)村建設(shè)難題。如今，率先改造的西區(qū)已全部完工，529戶(hù)村民告別平房“原地上樓”，一樓底商出租，二樓三樓村民自住，每戶(hù)平均年收入可達(dá)10余萬(wàn)元。

西區(qū)村民常淑芳高興地介紹說(shuō)，她家已經(jīng)提前奔小康?；叵氘?dāng)時(shí)村民自籌建房資金，常淑芳心里真沒(méi)底，“我家建的房有三層，共400平方米，全部下來(lái)得70萬(wàn)元。”但村里蒸蒸日上的古家具產(chǎn)業(yè)，又讓她看到了未來(lái)無(wú)限的出租潛力。如今，她將3層小樓整棟出租，“租戶(hù)和我簽了15年合同，每年35萬(wàn)，兩年就回本了。以往住平房那會(huì)兒，一年租個(gè)幾千元就不錯(cuò)了。”

綠地車(chē)位一應(yīng)俱全

眼見(jiàn)著西區(qū)村民住上三層小樓，坐收租金，東區(qū)平房的村民又羨慕又期盼。“沒(méi)住過(guò)的不知道，那是天上地下的差別。”東區(qū)村民劉金環(huán)嘖嘖稱(chēng)贊，“我兒子在西區(qū)有房，那里不用喝井水，取暖也不是煤爐土暖氣。”上個(gè)月，劉金環(huán)終于盼來(lái)村東區(qū)舊村改造。“東區(qū)的設(shè)計(jì)更前瞻，更宜居。三層的建筑，每家都可以安裝獨(dú)立的私家電梯，還有地下車(chē)庫(kù)，有85平方米到150平方米四種戶(hù)型可選。”劉金環(huán)說(shuō)，“我們這房子，若干年后都不會(huì)落伍，以后租金準(zhǔn)能翻番！”

據(jù)高碑店村黨總支副書(shū)記儲(chǔ)連清介紹，東區(qū)改造涉及村民住宅850個(gè)院，3658人。三年內(nèi)，高碑店?yáng)|區(qū)2058戶(hù)村民將告別低矮破舊的平房院落，搬進(jìn)寬敞明亮的樓房。屆時(shí)村集體將負(fù)責(zé)同步引進(jìn)自來(lái)水、天然氣和消防管線等市政配套設(shè)施。

東區(qū)改造后居住環(huán)境將“上一個(gè)檔次”，不僅增加了綠化面積，還規(guī)劃了2.7萬(wàn)平米的停車(chē)面積，胡同也由5米擴(kuò)寬為7米，方便車(chē)輛掉頭。與西區(qū)村民“原地上樓”不同，東區(qū)改造集中安置，房子建好再搬家，省去了村民周轉(zhuǎn)的麻煩。而舊村原有的房屋將全部拆除，原址則用于發(fā)展多元素文化產(chǎn)業(yè)，“高碑店村發(fā)展民俗旅游，有意向再建一些賓館酒店和辦公寫(xiě)字樓。”