近期,個別媒體出現(xiàn)“北京現(xiàn)恐慌性購房”“部分樓盤重現(xiàn)排號現(xiàn)象”等報道,北京市住建委相關負責人對此表示,北京市房地產(chǎn)市場今年供需關系基本平衡,“恐慌性購房”系炒作。(12月20日《人民日報》)
最近一段時間,關于房地產(chǎn)調(diào)控、房價上漲甚至暴漲、搶購、千人排隊、倒房號等各種消息滿天飛,還有一些專家、學者、擁有話語權的開發(fā)商們眾口一詞地說明年房價要暴漲,并且要漲價十年等。同時,還不斷傳出各地“地王”重現(xiàn)的消息。
這些消息、輿論、炒作、謠言等,已經(jīng)嚴重干擾了市場預期,已經(jīng)嚴重擾亂了房地產(chǎn)調(diào)控,甚至使得趨穩(wěn)的房價又開始走高。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,11月份70個城市新建住房房價中有53個環(huán)比上漲,比10月上漲數(shù)增加18個。此前,中國指數(shù)院數(shù)據(jù)顯示,百城房價已經(jīng)連續(xù)6個月環(huán)比上漲。雖然漲幅不大,但是,國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)與所謂的“炒作”不實消息結合在一起,對消費者的蠱惑性、誘導性非常之大,對房地產(chǎn)調(diào)控政策的破壞性非常之大。
北京作為一線城市,歷來是中國房價、房地產(chǎn)調(diào)控政策走向走勢的風向標,而近期北京地區(qū)出現(xiàn)的各種炒作謠言、企業(yè)惡意制造的假象等,幾乎到了無法無天的地步。這些不實消息和惡意制造的炒作噱頭,對北京樓市走勢預期帶來的影響巨大,使得北京房價出現(xiàn)波動,使得北京房地產(chǎn)調(diào)控成果大有被毀于一旦的風險。
針對近期房價和樓市調(diào)控的這場波動,國家有關部門及時出手應對。日前,針對上海、南京等地紛紛出現(xiàn)“地王”,土地均價有所回升的現(xiàn)象,國土資源部在18日召開的新聞通氣會上表示,將采取措施保持地價信號平穩(wěn),減少對市場的誤導和干擾。此措施立竿見影:19日,北京市國土資源局宣布暫停農(nóng)展館北路地塊出讓,該地塊被普遍認為有望成為北京今年的“地王”。同時,北京市針對媒體曝出限購被變相松動的消息,日前明確對于補繳社保在購房資格審核中不予認可。接連出臺措施,對強化調(diào)控、穩(wěn)定市場將會起到一定作用。
當前的關鍵是,“堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖”,不能僅僅成為文件中的一句話,僅僅成為不斷的隔空喊話,而應該切實落實到位。北京、上海、深圳等十大城市11月份住宅均價環(huán)比10月上漲0.39%,與去年同期相比上漲0.15%,為今年以來首次同比上漲。同比、環(huán)比都開始上漲,要么說明調(diào)控政策落實不到位、落實中被變相松懈,要么說明調(diào)控政策不對路。但是,從去年調(diào)控政策效果看,變相被松懈的可能性較大。比如,近期這輪波動,主要是惡意炒作、惡意誤導消費者和惡意制造虛假現(xiàn)象導致的。那么,對于這一系列“惡意”行為,決不能坐視不管、任其發(fā)展。
北京市住建委相關負責人表示,已經(jīng)發(fā)現(xiàn)兩家房企違規(guī)炒作和銷售項目,并表示將嚴厲查處,絕不姑息。目前,市住建委已約談了一些涉嫌違規(guī)項目的負責人,并啟動了執(zhí)法程序。希望住建委及時將處理結果公布于眾。同時,決不能放過另外兩個“主角”:一是個別媒體不負責任地推波助瀾和放大事實的報道；二是個別擁有話語權的學者和開發(fā)商大肆放出狂言忽悠消費者和誤導市場。一定要按照新國八條的第八條規(guī)定:對制造、散布虛假消息的,要追究有關當事人的責任。
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