在這個(gè)比往年更冷的冬天,中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的2012年12月百城房價(jià)指數(shù)卻勾勒出一個(gè)火熱的樓市。不僅百城房價(jià)指數(shù)在環(huán)比連漲7個(gè)月中收官,我省納入統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市也僅有濟(jì)南、青島和煙臺(tái)房價(jià)比上年回落。在我省納入百城房價(jià)指數(shù)統(tǒng)計(jì)的11個(gè)城市中,濟(jì)南12月繼續(xù)環(huán)比上漲0.83%,連續(xù)6個(gè)月保持上揚(yáng),新建住宅均價(jià)達(dá)到8629元/㎡；但相比2011年12月的9249元/㎡,仍然回落了620元/㎡。在連續(xù)回落5個(gè)月后,青島去年12月的新房價(jià)格,環(huán)比11月上漲了0.33%至每平方米9107元,相比2011年同期的9672元,也在1年內(nèi)下跌了565元/㎡。同樣在2012年末仍然維持同比下降的,還有煙臺(tái),12月6341元/㎡的均價(jià)比2011年同期下降了254元/㎡。而連續(xù)數(shù)月新房價(jià)格環(huán)比上漲的菏澤,12月終于出現(xiàn)了回調(diào),環(huán)比下降0.34%至每平方米4976元,但比2011年同期的3453元/㎡上漲了1523元/㎡。同樣,截至2012年12月,東營新房5606元/㎡的均價(jià),同比上漲了710元/㎡；淄博5815元/㎡的均價(jià),同比上漲了1065元/㎡；濰坊4438元/㎡的均價(jià),同比上漲了320元/㎡；日照12月6518元/㎡的新房均價(jià),同比上漲了798元/㎡；威海5910元/㎡的均價(jià),同比上漲了986元/㎡；德州4811元/㎡的新房均價(jià),同比上漲了589元/㎡。在結(jié)束了2012年的全年行情后,市場(chǎng)分析人士認(rèn)為,房價(jià)上漲已是事實(shí),但同時(shí)在房地產(chǎn)調(diào)控未松動(dòng)的情況下,未來大幅反彈可能性不大,房價(jià)將溫和上漲.