退休教師龍某明知學(xué)校福利房不能買賣，卻誘使農(nóng)民李某簽下一份買賣不成就租賃的合同，強(qiáng)行要求李某租住自己的房屋18年。昨日，重慶晚報記者從大足區(qū)法院獲悉，法院確認(rèn)租賃條款無效。
2011年11月10日，李某經(jīng)人介紹認(rèn)識某中學(xué)退休教師龍某，與其簽了一份住房買賣合同，約定李某以7萬元購買龍某在大足某中學(xué)校內(nèi)的住房。
李某于2011年11月11日、11月14日分兩次將7萬元打入龍某的銀行卡里，之后入住。由于李某購買的住房系學(xué)校的職工福利房，無法履行過戶手續(xù)，李某與龍某發(fā)生糾紛，訴訟至法院。
龍某稱，雙方簽的合同第4條約定，房屋買賣不成就租賃，李某的7萬元購房款視為對該房屋的18年租金。
法院認(rèn)為，龍某明知自己無法取得房屋對外出售手續(xù)的情況下，仍然和李某簽了買賣不成就租賃的合同，屬于故意隱瞞事實真相，該條款不是李某的真實意思表示，無效。
最后，法院判決解除雙方簽的買賣合同，龍某退還李某購房款7萬元。
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