近日，重慶市國(guó)土局網(wǎng)站公布，重慶市主城九區(qū)2012年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)為6389元/平方米，主城九區(qū)(渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū))2011年與2012年新建商品住房建筑面積均價(jià)的2倍為12779元/平方米。
而據(jù)重慶房產(chǎn)稅征收辦法，新購(gòu)高檔住房均價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)均價(jià)2倍(含2倍)以上的，均納入征收范圍。據(jù)此，自1月1日起，重慶高檔住房應(yīng)稅價(jià)格起點(diǎn)從去年的每平方米12152元提高至12779元。
重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)辦法規(guī)定，納入征收對(duì)象的住房為三種：一是個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅；二是個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房；三是在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。
在稅率方面，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
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