從供需走勢分析來看，由于土地減少及開工量下降，供應方面2013年本市的新房新增供應量將會持續(xù)萎縮，不過目前的存量處于高位，供應量總體較為充足，市場將以去化存量為主；需求方面，市場回暖之下，房價也開始反彈，購房者會有追漲的心理，剛需將持續(xù)釋放，不過政策對于改善型和高端需求仍然會產生較強的抑制作用。樓市供需整體上有望保持平衡，較2012年上升空間不大。房價預計保持小幅震蕩，上半年可能持續(xù)回升，下半年有第二輪調整下行的空間。
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