昨日（1月10日）南京本地一家媒體的地產(chǎn)記者在其認證微博上發(fā)布消息稱，有關方面已經(jīng)立案調(diào)查恒基九瓏天譽項目開發(fā)商“繞限”事件。此消息一經(jīng)發(fā)布，立即引起了眾多關注。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，該項目由香港房企恒基地產(chǎn)（00012，HK）在南京開發(fā)，其此前被曝借助擔保公司渠道，涉嫌偽造購房證明規(guī)避限購政策（即“繞限”），使得部分已經(jīng)擁有2套及以上住房的人，也能再次購房。經(jīng)記者調(diào)查，這種情況在南京高端樓市并非個例。
對此，南京市住建委一位負責人向記者表示，目前住建委相關部門正在對恒基九瓏天譽項目違規(guī)繞道限購一事進行調(diào)查、核實，如果該項目確實存在違規(guī)情況，住建委將根據(jù)相關法規(guī)給予通報處罰。
作假花費約1萬
日前，南京本地媒體報道稱，南京城北板塊的恒基九瓏天譽項目，涉嫌通過勾結(jié)擔保公司騙取購房證明來規(guī)避限購政策，使得部分已經(jīng)擁有2套及以上住房的人，也能再次購房。
《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，2011年2月19日，南京市正式出臺實行樓市限購政策，政策規(guī)定，對已有1套住房的南京市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，可新購1套住房；對已擁有2套及以上住房的南京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非南京市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)南京市納稅證明或社會保險繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。
“這個政策出臺之后，對抑制投資性需求、遏制房價上漲，確實起到了很重要的作用。但是一些開發(fā)商為了讓那些名下已經(jīng)有多套住房的消費者繼續(xù)購房，就開始想辦法辦理假的1年以上南京市納稅證明或社會保險繳納證明，以此來規(guī)避限購政策。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對 《每日經(jīng)濟新聞》記者說。
據(jù)一位知情人士介紹，在他購買房子的時候，恒基九瓏天譽開發(fā)商和擔保公司表示，已經(jīng)有購房者通過不合法的手段騙取購房證明來規(guī)避限購政策，買到了房子，“只要你表示想要買房，開發(fā)商就會說可以作假，具體由開發(fā)商操作，拿到購房證明后，消費者只要支付1到2萬元就可以。”
此外，南京市民宋先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，此前他在南京下關一樓盤購房時，售樓人員就告訴他，“只要花錢就可以辦理購房證明，這是很普遍的行為，很多人都通過這個方式購買了房子。”
“花錢解決限購的事情在南京確實存在，而且并不是恒基一家（這樣做），價格大致在1萬元左右，也有部分豪宅樓盤要價更高，這個錢由銷售經(jīng)理和中介公司進行分成。”江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會一位負責人對記者說，“開發(fā)商和那些投資客都想取消限購，但是都不敢說出口，只能通過這種方式避開限購政策，以此來提高樓盤的銷售量。”
而關于辦理購房證明，南京市住建委房產(chǎn)權(quán)管理處一位工作人員對記者表示，目前已經(jīng)查處了350起，確實有不少不符合限購政策的購房者順利拿到了購房證明，“這些造假案件中，不但有假戶口簿、假離婚證，還有假單身證明和假社保證明。”
“業(yè)務員撈錢行為”
對于外界質(zhì)疑，恒基九瓏天譽的相關工作人員回應，這屬于業(yè)務員撈錢的私人行為，和公司無關。
就在恒基九瓏天譽項目被曝出涉嫌勾結(jié)擔保公司規(guī)避限購政策，幫助部分已經(jīng)擁有2套及以上住房的人也能再次購房的行為后，南京房產(chǎn)頻道發(fā)起“說出你知道的繞限購令的樓盤”網(wǎng)絡行動中，有眾多位網(wǎng)友曝光，多家知名房企均涉嫌“繞道限購”行為。
對此，南京市住建委一位負責人對記者說，“（相關調(diào)查）目前還在進行當中，如果情況屬實，將根據(jù)情節(jié)輕重給予處罰。限購是國家政策，南京會嚴格執(zhí)行，不符合購房條件的消費者，不要抱有僥幸心理，如果被查出，會影響個人誠信記錄。”不過對于如何查、如何處罰的問題，該負責人并沒有給出明確答復。
“目前樓市并沒有出現(xiàn)放松限購的信號，限購令的宏觀調(diào)控政策依然是嚴格執(zhí)行的，一切通過違規(guī)手段繞開限購政策的行為都是違法政策，對于一些企業(yè)破壞限購政策的行為，主管部門應該給予嚴厲處罰。”南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會一位負責人對 《每日經(jīng)濟新聞》記者說。
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