瑞安集團(tuán)主席羅康瑞日前在上海透露，瑞安房地產(chǎn)(00272.HK)將分拆成立全資子公司———中國(guó)新天地有限公司，計(jì)劃于3月1日開始營(yíng)運(yùn)，并將在港上市。

據(jù)介紹，瑞安房地產(chǎn)將持有新公司50%左右的股份，羅康瑞將擔(dān)任該公司執(zhí)行主席。新公司將打包收購(gòu)瑞安房地產(chǎn)在各地的自有商業(yè)項(xiàng)目，負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)、管理及收購(gòu)寫字樓資產(chǎn)，而瑞安房地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)建設(shè)和開發(fā)住宅業(yè)務(wù)。羅康瑞稱，目前中國(guó)內(nèi)地開發(fā)商對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目比較樂(lè)觀，但在他看來(lái)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)可能會(huì)出現(xiàn)困難時(shí)期，屆時(shí)市場(chǎng)上將有收購(gòu)的機(jī)會(huì)。

瑞安房地產(chǎn)董事總經(jīng)理兼行政總裁李進(jìn)港表示，瑞安的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展到一定規(guī)模，已比較成熟，分拆后可以帶給瑞安房地產(chǎn)更多的融資渠道。分拆中國(guó)新天地后，瑞安房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)劃分會(huì)更為清晰。

此外，瑞安集團(tuán)預(yù)期香港三位工商實(shí)業(yè)界領(lǐng)袖人物黎永昌、曾國(guó)泰及黃至剛將獲委任為中國(guó)新天地的獨(dú)立非執(zhí)行董事。