“城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響至少在2013年影響是中性的，而不應(yīng)該像一些人過分樂觀。”在昨日觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2012年度論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，業(yè)界人士預(yù)期過于樂觀。
秦虹指出，“我個(gè)人理解新型城鎮(zhèn)化是提高城鎮(zhèn)化的質(zhì)量，改變城鎮(zhèn)化不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的粗放發(fā)展模式。我們判斷它對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，不能簡(jiǎn)單套用過去的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷。”
在同一個(gè)論壇上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松也表示，城鎮(zhèn)化爭(zhēng)論還沒有很清晰的結(jié)論。在他看來(lái)，并不是說城鎮(zhèn)化就必然帶來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
而中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一則認(rèn)為，前十年的城鎮(zhèn)化有三個(gè)問題———第一是土地的城鎮(zhèn)化明顯快于農(nóng)民的城鎮(zhèn)化；第二是一些地方城鎮(zhèn)化推進(jìn)當(dāng)中，比較注重城市的建設(shè)或者過度依賴房地產(chǎn)業(yè)，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重視不夠。
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