盡管土地市場明顯升溫，但全年表現(xiàn)依然處于歷史低位。昨天，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，四季度百城住宅用地成交樓面均價創(chuàng)歷史新高，環(huán)比、同比雙漲，但全年平均水平仍未突破2009年和2010年高位。
數(shù)據(jù)顯示，四季度，百城住宅用地樓面均價為2058元/平方米，環(huán)比上漲15.8%，同比上漲28.2%。其中53個城市住宅地價同比上漲，較三季度增加12個，38個城市下降（其余9個城市相關(guān)時期無土地成交）。
與非限購城市相比，限購城市的地價漲幅更快。平均價格同比上漲26.1%，環(huán)比上漲13.1%，而非限購城市同比下降5.1%，環(huán)比上漲2.1%。價格較高的城市集中于長三角和珠三角地區(qū)，如杭州、上海等，價格較低的城市以中西部城市居多，如鄂爾多斯、西寧等。
百城住宅用地平均溢價率持續(xù)回升，但仍處于歷史較低水平，全年平均水平為2008年以來最低。根據(jù)報告，長三角地區(qū)樓面均價最高且漲幅最大，珠三角區(qū)域溢價率最高且增幅最大。四季度，長三角地區(qū)住宅用地樓面均價為3252元/平方米，為五大區(qū)域最高值；中西部地區(qū)樓面均價最低，為1503元/平方米。
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