北京市住建委出臺行政處罰裁量基準 涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等17條。
未取得預售許可擅自銷售、物業(yè)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)……這些違法行為將有明確規(guī)范的罰款標準。
記者上午從北京市住建委獲悉，《北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政處罰裁量基準（一）（試行）》發(fā)布。
裁量基準（一）共17條，是本市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)首批制定的行政處罰裁量基準。涉及施工許可1條，房地產(chǎn)開發(fā)2條，商品房銷售4條，物業(yè)管理10條。
在此次公布的裁量標準中，對于“建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工”的行為，根據(jù)違法情節(jié)和后果，提出了4檔金額不同的處罰標準。
對于“不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預訂款性質(zhì)費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元三檔不同的處罰標準。
對“物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)”的行為，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了1萬元、5萬元、10萬元三檔不同的處罰標準。
此外，未取得《商品房預售許可證》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擅自預售商品房的將受重罰。
銷售商品房1套且收取定金或房價款未超過50萬元，沒收違法所得，并處以已收取的預付款0.5%的罰款。
銷售商品房2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元，沒收違法所得，并處以已收取的預付款0.8%的罰款。
銷售商品房6套以上或收取定金或房價款超過300萬元，沒收違法所得，并處以已收取的預付款1%的罰款。
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