湖北荊州“御景園”:開發(fā)商“借”房錢買地?

2013年01月17日 11:48
來源:中國產(chǎn)經(jīng)新聞
 在湖北省荊州市荊州區(qū),一家名為御河的房產(chǎn)公司,在開發(fā)“御景園”項(xiàng)目中,涉嫌違規(guī)收取荊州區(qū)財政局、公安局上億購房款。
 
《新產(chǎn)經(jīng)》對該小區(qū)的違規(guī)行為進(jìn)行報道后,2012年12月18日,《新產(chǎn)經(jīng)》記者再次來到位于新南門外的御景園小區(qū),發(fā)現(xiàn)該小區(qū)已基本竣工,目前領(lǐng)到鑰匙的職工已開始裝修新房。門口一工作人員告訴記者,這里就是荊州區(qū)財政局和公安分局的職工住宅小區(qū)。
 
記者從該小區(qū)不遠(yuǎn)處的售樓處了解到,目前正在建設(shè)的是御景園二期項(xiàng)目,售價約4500元每平米左右,一期是給公安局和財政局建的,目前已交房。在售樓處的沙盤上,記者也看到“公安局職工宿舍”的字樣。
 
在荊州區(qū)財政局,胡副局長告訴記者,該小區(qū)是以職工“團(tuán)購”的方式自愿集資出錢購買的,財政局并沒有出錢,具體方式是職工將購房款分批交到財政局,然后再轉(zhuǎn)交到房產(chǎn)公司,參與購房的職工約120人,他本人也參與了購買。
 
記者從所掌握到的材料中發(fā)現(xiàn),雖然該項(xiàng)目2008年才取得土地手續(xù),但財政局卻于2007年將職工首次繳納的639萬元房款給了御河房地產(chǎn)開發(fā)公司,此后至2010年,財政局先后給該公司共交了3000多萬購房款,而2011年,該項(xiàng)目才取得預(yù)售許可證。更奇怪的是,雖然該項(xiàng)目已經(jīng)交房,但當(dāng)記者詢問購房價格時,胡副局長卻稱還沒有向開發(fā)商算總賬,具體價格還沒有出來,大概2000元左右。
 
無獨(dú)有偶,除財政局外,荊州區(qū)公安分局也以同樣的方式參與購買了該小區(qū)的樓房,其規(guī)模比財政局的還要大,該局周主任告訴記者,共有300多名職工參與了購房。
 
記者從掌握的材料中發(fā)現(xiàn),同財政局一樣,公安局在該項(xiàng)目沒有獲得預(yù)售許可證甚至在沒有購買土地的情況下,于2007年開始至2010年先后給御河房地產(chǎn)開發(fā)公司交了8000多萬購房款。
 
御河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司蘇姓總經(jīng)理告訴記者,該公司在買地前收取財政局和公安局的錢是“借”的,而記者向財政局和公安局詢問借給開發(fā)商的錢從何而來時得知,這些錢都是職工集體繳納的購房款,開發(fā)商等于是用職工集資的購房錢買的地。
 
記者經(jīng)過多方采訪得知,御景園項(xiàng)目于2008年1月23日在荊州市綜合招投標(biāo)中心參加土地拍賣,以掛牌方式受讓位于荊州市城南開發(fā)區(qū)郢都路以西的國有建設(shè)用地使用權(quán),公司摘牌后向荊州市發(fā)改委申請建設(shè)御景園立項(xiàng),荊州市發(fā)改委于2008年3月31日下達(dá)了關(guān)于(荊發(fā)改投資[2008]91號)荊州市御河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司御景園建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)的通知。于2009年4月13日取得荊州市城市規(guī)劃管理局建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本。在辦齊所有土地、發(fā)改委、規(guī)劃、建管手續(xù)后開始動工建設(shè)。2011年8月19日,在荊州市房產(chǎn)局取得商品房預(yù)售許可證。
 
在開發(fā)商違規(guī)預(yù)售和黨政機(jī)關(guān)嚴(yán)禁集資建房的雙重規(guī)定下,荊州市御景園小區(qū)依然上馬并順利竣工,那么對于如此嚴(yán)重違規(guī)的情況,作為主管單位的荊州市住建局是否知情呢?
 
對此,《新產(chǎn)經(jīng)》將繼續(xù)予以關(guān)注。
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