北京市昨日成交13幅地塊，將2月份土地出讓金收入推至246.73億元。至此，前兩個月488.38億元的土地成交金額，超過去年全年的七成。單日119.58億元的土地出讓金收入，給北京土地市場2月份畫上了圓滿句號。
雖然土地價格全部高位成交，但相比目前市價，并沒有明顯超出現(xiàn)象。即使折算保障房后，土地溢價也低于2012年年底。而且地塊成交也明顯出現(xiàn)兩極化，個別地塊受熱捧，部分地塊接近底價。
昨日出讓的13宗土地包括12宗居住用地和1宗商業(yè)金融用地，總出讓建筑面積達到157萬平方米。至此，今年前兩個月北京共成交經(jīng)營性地塊26塊，總建筑面積約541.2萬平方米。而去年全年成交的經(jīng)營性地塊總建筑面積僅1693.42萬平方米，僅為今年前兩月成交面積的3倍。
一天之內(nèi)出讓13塊土地的情況十分少見。對此，鏈家地產(chǎn)市場部張旭認為，2013年年初北京土地市場一反常態(tài)，加大了土地供應力度，導致了年初土地成交小高峰的出現(xiàn)。今年之所以與往年不同，主要有以下幾方面原因：一是近期中央多次強調(diào)加強土地供應落實，從而促進了年初土地市場的供應。二是去年北京土地受多因素影響供應低迷，今年也急需補缺緩解市場供需壓力。此外，目前正處于平穩(wěn)期，市場需求相對旺盛，土地價格也相對平穩(wěn)。
在加快推出商品住宅用地的同時，北京也加大保障性安居工程用地落實工作力度。
昨日，北京市土地整理儲備中心發(fā)布公告稱，截至2月28日，北京市保障性安居工程用地落實已完成181公頃，較去年同期增加5%，其中公租房用地44公頃。目前北京市國土局正會同市發(fā)改委、市規(guī)劃委、市住建委和各區(qū)縣政府對2013年保障性安居工程用地落實計劃進行審核，審核通過的計劃將于3月中旬由各區(qū)縣向社會公布。
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