從上榜的富豪行業(yè)來(lái)看房地產(chǎn)在全球行業(yè)的排名是排在了首位，排在第二的是電信媒體科技，接下來(lái)是投資和零售，而從整個(gè)大中華地區(qū)的行業(yè)排名情況來(lái)看，房地產(chǎn)更是占據(jù)了絕對(duì)的首位，全球十大房地產(chǎn)商有7個(gè)人在中國(guó)，其中有5個(gè)人在香港，這是不是說(shuō)明房地產(chǎn)仍然是這些富豪最可靠的財(cái)富來(lái)源。

 

王元京：這個(gè)就值得深思了，縱觀全球，一些房地產(chǎn)非常熱的國(guó)度現(xiàn)在或者有的衰落了，或者是正在，徘徊在低谷。但是唯有中國(guó)香港房地產(chǎn)盡管多年調(diào)控，它還是屬于熱度比較高的，就是說(shuō)在全球看中國(guó)的房地產(chǎn)現(xiàn)在還是比較熱的，因此產(chǎn)生了這么多富豪。和你房地產(chǎn)的整個(gè)估值，整個(gè)價(jià)值并沒(méi)有經(jīng)過(guò)很大波動(dòng)是有關(guān)系的，另外一點(diǎn)最近行業(yè)各方面的資金這些年來(lái)一直都往這方面流動(dòng)。

 

王元京：但是房地產(chǎn)未必是可靠的。我們投資所也做了深入研究，發(fā)現(xiàn)結(jié)論很令人意外，房地產(chǎn)是拉動(dòng)消費(fèi)的行業(yè)，它是消費(fèi)效應(yīng)特別強(qiáng)烈的，但是帶動(dòng)其他行業(yè)的帶動(dòng)力并不大。就是說(shuō)可能人們一般有誤解認(rèn)為房地產(chǎn)拉動(dòng)多少行業(yè)，這是建筑業(yè)，房地產(chǎn)本身是消費(fèi)性的效應(yīng)特別大，比如說(shuō)哪個(gè)地方有錢，哪個(gè)地方房地產(chǎn)熱，但是每個(gè)地方有了房地產(chǎn)不見(jiàn)得是百業(yè)必興。比如說(shuō)現(xiàn)在需要了相當(dāng)多的“鬼城”，以為房地產(chǎn)是支柱行業(yè)嗎？并不是，我覺(jué)得它的財(cái)富效應(yīng)會(huì)一下子非常大，但是并不是支柱產(chǎn)業(yè)，并不能可靠的成為社會(huì)財(cái)富來(lái)源的創(chuàng)造者。