27日,記者走訪市內(nèi)幾家房產(chǎn)中介了解到,節(jié)后,房產(chǎn)中介的二手房業(yè)務(wù)升溫,有的中介平均2天就售出一套。
“去年二手房源少有人問(wèn)津,今年有的房源一貼出來(lái),就接到很多咨詢(xún)電話,來(lái)店內(nèi)詢(xún)問(wèn)的人也不間斷。”濰坊明珠不動(dòng)產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人栗繼超告訴記者,從正月初八到現(xiàn)在,二手房交易量非常樂(lè)觀,平均2天就能賣(mài)出一套。另?yè)?jù)他了解,今年2月份濰坊的二手房交易量較去年同比增長(zhǎng)10%左右,這在往年并不多見(jiàn)。
濰坊金都房產(chǎn)的一位吳姓經(jīng)紀(jì)人告訴記者,他們上班一星期左右就成交了多筆單子,70平米至110平米的二手房交易量最高,這在往年是很難做到的。節(jié)后租房熱和二手房熱讓他們忙得不可開(kāi)交,他估計(jì)今年二手房市場(chǎng)將持續(xù)回暖。
“去年經(jīng)紀(jì)人等顧客,今年顧客等經(jīng)紀(jì)人。”記者在濰坊明珠不動(dòng)產(chǎn)采訪時(shí)看到,店內(nèi)出現(xiàn)了顧客看房要看經(jīng)紀(jì)人時(shí)間的現(xiàn)象。栗繼超說(shuō):“太忙了,店里的工作人員大都出去帶顧客看房子了,只留下了值班的人,值班的人再出去,只能鎖門(mén)了。不過(guò)好在顧客也能理解,我們現(xiàn)在人手不夠,準(zhǔn)備再招30人。”
21世紀(jì)房產(chǎn)招10個(gè)人,瑪雅房屋招15人……除了濰坊明珠不動(dòng)產(chǎn),濰坊瑪雅房屋、恒信房產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等中介也開(kāi)始了大范圍的招聘來(lái)應(yīng)對(duì)生意多、人手少的困局。濰坊瑪雅房屋的許德富店長(zhǎng)告訴記者,去年,房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)蕩,一部分經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)行,有的房產(chǎn)中介關(guān)門(mén),形勢(shì)很?chē)?yán)峻。不過(guò),現(xiàn)在又看到了希望。
在記者采訪期間,看到了很多來(lái)咨詢(xún)和要求看房的市民。市民張先生說(shuō),年后工作調(diào)動(dòng),從昌樂(lè)調(diào)到了濰坊,對(duì)他來(lái)說(shuō)二手房能快速入住,他在中介看中了福?；▓@的一套房子,準(zhǔn)備跟經(jīng)紀(jì)人一起去看房。不少中介稱(chēng),二手房雖然沒(méi)有新建樓盤(pán)新,但是位置好,年輕人現(xiàn)在也不挑。
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據(jù)了解,濰坊二手房市場(chǎng)均價(jià)在4000元至4500元之間,和往年變化不大。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),今年節(jié)后房產(chǎn)交易的升溫很大程度上源于積壓的剛需釋放。
“購(gòu)房者也觀望了一年。發(fā)現(xiàn)價(jià)格一直很穩(wěn)定,沒(méi)出現(xiàn)大起大落且樓市出現(xiàn)回暖跡象后,大家開(kāi)始買(mǎi)房。”濰坊瑪雅房屋的許德富店長(zhǎng)告訴記者,由于樓市在價(jià)格上,長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有達(dá)到購(gòu)房者的心理預(yù)期,一部分有購(gòu)房意向的市民不再觀望,開(kāi)始出手。又因?yàn)槎址看蠖嘉挥诔墒煨^(qū),配套設(shè)備齊全,生活很方便。
剛在圣榮廣場(chǎng)小區(qū)買(mǎi)了一套二手房的李女士告訴記者,她買(mǎi)的是沿街樓房作為自己的婚房。李女士說(shuō),她今年10月份結(jié)婚,眼看結(jié)婚的日子越來(lái)越近,家人決定不再觀望。但是買(mǎi)新的樓盤(pán),大都是期房不能及時(shí)入住,而且位置離市區(qū)較遠(yuǎn),和家人商量后便決定買(mǎi)二手房。
另外,記者了解到,市民的改善性需求豐富了二手房市場(chǎng)的房源,這也是二手房市場(chǎng)升溫的原因之一。
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