上有政策下有對策，當(dāng)“國五條”細(xì)則尚未落地之時，記者在網(wǎng)絡(luò)上已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了不少人發(fā)布的“避稅”方式，不過在律師眼中，有些方法實在不靠譜。
避稅方式之一：“買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶！”
■律師解答：此法完全不靠譜，如今法院對民間借貸案件的審理相當(dāng)嚴(yán)格，法院會要求欠款方提供轉(zhuǎn)賬信息或支付憑證，意即如何證明當(dāng)初借款給對方。此外，如果欠款數(shù)額與房產(chǎn)價值正好同等，法院會認(rèn)為這是非真實債務(wù)，是違反法律規(guī)定逃避稅法的行為，通常會判欠款無效，這樣一來對于買方來說風(fēng)險極大，很可能自己已經(jīng)支付的房款都要不回來。
避稅方式之二：“第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男；第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話)；第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有；第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女；第五步，各自復(fù)婚！”
■律師解答：這簡直就是開玩笑，違反道德倫理的事情，懶得回應(yīng)。
避稅方式之三：“將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復(fù)婚。”
■律師解答：因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實很多，悲劇也很多，有人借機(jī)假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閑的日子。奉勸各位一句：想以此種方式避稅，您跟您愛人最好是情比金堅！
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