3月1日，“新國(guó)五條”細(xì)則發(fā)布，其中提出，售房應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征所得稅。

 

上述規(guī)定一公布，市場(chǎng)大嘩，認(rèn)為此項(xiàng)規(guī)定將大大推漲房?jī)r(jià)。

 

政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受采訪時(shí)表示，利用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行調(diào)控值得肯定，但會(huì)誤傷健康的購(gòu)房需求。

 

他表示，在二手房供不應(yīng)求的賣方市場(chǎng)上，新增的稅收肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買方身上。這樣的負(fù)擔(dān)回讓一部分資金剛夠的買房者放棄購(gòu)房意愿，市場(chǎng)成交量隨之減少，二手房市場(chǎng)降溫。這項(xiàng)政策實(shí)際會(huì)帶來(lái)三方面影響，一是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)行為會(huì)有所收斂，這是符合大眾意愿的；二是會(huì)誤傷有改善性需求的那部分購(gòu)房者，健康的購(gòu)房需求將會(huì)受到壓抑；三是剛性需求的購(gòu)房者會(huì)被迫轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，加重新房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。

 

賈康認(rèn)為，這是管理部門認(rèn)為在“國(guó)五條”落實(shí)過(guò)程中，回應(yīng)民生需求要做的事。但是從現(xiàn)在的分析來(lái)看，這項(xiàng)政策不是恒定不變的，有待于以后根據(jù)實(shí)際情況通盤(pán)優(yōu)化。特別是不能將這項(xiàng)政策孤立看待，要跟其他的制度建設(shè)和房地產(chǎn)調(diào)控新政通盤(pán)優(yōu)化，結(jié)合在一起看待。