國五條細(xì)則規(guī)定，轉(zhuǎn)讓二手房需繳20%的個稅。而在沒有契稅票的情況下如何判定購房原值，成為百姓熱議的話題。
記者上午獲悉，凡是在2005年之后購買的房子，地稅部門都可以查詢到原值，所以房主想要蒙混過關(guān)也沒那么容易。
據(jù)悉，其實(shí)20%的個稅稅率此前一直都有，只不過繳納個稅時，如果房主能夠提供當(dāng)初購買時獲得的契稅票，就按照現(xiàn)在賣出價與當(dāng)時買入價差值的20%來征收，如果房主將契稅票遺失不能提供，則按照總房款的1%來征收。因?yàn)榍罢呱婕暗亩愘M(fèi)太多，所以目前市場上幾乎所有的交易都按照1%來征收個稅。
“之前地稅部門可以不查詢原值，但是如果細(xì)則落地，地稅部門就必須從自己的系統(tǒng)里為房主查詢原值。”埃斯克羅北京不動產(chǎn)服務(wù)公司運(yùn)營總經(jīng)理鄭冀寧對記者表示，凡是在2005年后交易的房子，地稅部門都有據(jù)可查。如此一來，房主想要謊稱沒有契稅票不能提供購房原值的話，恐怕已經(jīng)沒有可行性。
對于2005年之前交易的房子，地稅部門還可以委托評估公司評估。
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