和眾多房企因2月春節(jié)原因業(yè)績環(huán)比明顯下降相比，中海在上個月的銷售依然保持在百億港元之上的水平。
3月8日，中海發(fā)布2月運營數(shù)據(jù)顯示，今年2月份實現(xiàn)合約房地產(chǎn)銷售額107.4億港元，實現(xiàn)合約銷售面積66.6萬平方米。
盈利水平穩(wěn)定
公告顯示，在2月銷售額之中，長三角地區(qū)的合約銷售貢獻最多，其合約銷售額達33.3億港元；而珠三角地區(qū)則為合約銷售面積最多的地區(qū)，其合約銷售面積達20.8萬平方米。
數(shù)據(jù)另披露，今年1-2月份，中海實現(xiàn)累計合約銷售254.8億港元，合約銷售面積達159.6萬平方米。
2013年1月中海實現(xiàn)合約房地產(chǎn)銷售額147.5億港元，實現(xiàn)合約銷售面積93.0萬平方米。
值得注意的是，中海的銷售業(yè)績中也包含了旗下另一上市公司中海宏洋的成績。
數(shù)據(jù)顯示，中國海外宏洋于2月實現(xiàn)合約銷售額5.4億港元，合約銷售面積5.8萬平方米。
今年前兩月，中海宏洋累計合約銷售額25.62億港元，累計合約銷售面積22.84萬平方米。截至2月底，該公司累計認購未簽約額為9.6億港元，認購未簽約面積為9.21萬平方米。
因保持了一貫良好的銷售表現(xiàn)，即使房地產(chǎn)行業(yè)再糟調(diào)控，分析師還是對中海表示看好。
大和總研在3月8日發(fā)布報告稱，中海在同業(yè)中具有優(yōu)勢，即使政策續(xù)帶來不明朗因素，但仍然相信該公司營運模式有助支持盈利能穩(wěn)定增長。
而瑞銀亦發(fā)布報告指出，中國政府調(diào)控樓巿的措拖，有利中海加速擴張。
瑞銀表示，內(nèi)地加強調(diào)控，為中海及子公司中海宏洋提供更多以低價吸納土地儲備的機會，對中海的資產(chǎn)凈產(chǎn)及盈利增長有支持。與此同時，在中央政府恒常調(diào)控的環(huán)境下，投資者更易從眾多地產(chǎn)發(fā)展商中分辨出中海及中海宏洋這類管理較完善及更專業(yè)的股份。
繼續(xù)拿地28億元
除了保障銷售業(yè)績的穩(wěn)定之外，中海在2013年也持續(xù)拿地。
中海方面介紹稱，2月份該公司于南京新增1個項目，總權(quán)益發(fā)展面積為93.138萬平方米，需支付28.1億元的地價款。
2月19日下午，南京舉辦蛇年首場土地拍賣會，推出江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園的2幅地塊，一幅居住用地及一幅科研設(shè)計用地。
在此之前，中海地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]南京分公司負責(zé)人便在微博上表示，“今天的土地拍賣沒有PK”。土拍現(xiàn)場印證了該言論，并未出現(xiàn)競爭者，開場2分鐘，麒麟科創(chuàng)園2幅地塊即被中海以底價28.06億元摘得。
資料顯示，NO.2013G03為江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園8-2(B)地塊，總用地面積28.62萬平方米，出讓面積19.01萬平方米，容積率1.0-2.36，起始價24.92億元，規(guī)劃為二類居住用地。NO.2013G04為江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園8-2(A)地塊，出讓面積4.4萬平方米，綜合容積率4.4，起始價為3.14億元，規(guī)劃為科研設(shè)計用地。
今年以來，中海在土地市場表現(xiàn)活躍，報告期內(nèi)該公司累計新增土地儲備292.7萬平方米，其中新增權(quán)益土地儲備263萬平方米。
另一方面，中海也預(yù)期到了最近土地市場的平穩(wěn)。
在近日出席兩會時，全國政協(xié)委員、中海主席孔慶平對媒體表示，從長遠來說，土地資源稀缺的情況不會改變，因此拿地的成本只會不斷上升，但在新出臺政策影響下，短期內(nèi)拿地價格會比較平穩(wěn)。
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