“10天掙一套首付”那是神話
二手房成交沒傳言中火爆 金牌經(jīng)紀(jì)人月入1萬5
“10天就能掙出一套房的首付？我也這么希望呢，可那就是一個(gè)神話。”略帶吃驚地皺緊了眉頭看著我，王娜隨即又咯咯笑了起來。
3月，伴隨著許多購房人趕搭新政前的“末班車”，北京二手房網(wǎng)簽量猛增。坊間傳言，房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人“日進(jìn)斗金”，10天內(nèi)靠傭金提成就能賺出一套首付的錢。記者實(shí)地了解后發(fā)現(xiàn)，中介的收入確實(shí)漲了，但沒傳說的那么邪乎，一名金牌經(jīng)紀(jì)人月入大概在1萬5左右。
晚上8點(diǎn)踏進(jìn)店門
晚上8點(diǎn)，王娜披著夜色，匆忙走進(jìn)了門店，坐到了記者對面。
“不好意思，剛從東城地稅所趕回來，下午陪著客戶去交土地出讓金，也沒來得及去辦過戶。”王娜口中的客戶，是她這個(gè)月做成的第二單生意，一個(gè)首套房的剛需型購房人，買的是一個(gè)大約50平方米的小兩居，成交價(jià)240萬元。“這一周，看房、買房的客戶平靜多了，月初那一周人太多了，電話不停人不斷，每天單單看房的客戶就有6組，飯都沒時(shí)間吃。”
3月，北京二手房市場迎來了網(wǎng)簽量的高位，作為一線經(jīng)紀(jì)人，王娜也直接感受到了非常不同的變化，客戶成交爽快多了。“我這兩筆成交，都是老客戶，以前就看過房，對這一片的小區(qū)很熟悉，因?yàn)橄脍s搭新政前的‘末班車’，便提前了置業(yè)計(jì)劃。”面對這樣的買家，她依然得提前做功課，費(fèi)力地介紹合適的房源，陪著客戶排隊(duì)辦理過戶。“但輕松的是，只要房子合適，買家立馬就會簽約，不需要多費(fèi)太多唇舌。”說這話時(shí)王娜對記者會心地笑了。
不像傳言中那么火爆
“看你這么忙，看房客戶這么多，那一個(gè)月不得做個(gè)7單、8單？”記者接下了話茬。
“7單？絕不可能，樓市最高點(diǎn)的時(shí)候也沒這么多。要是一個(gè)二手房經(jīng)紀(jì)人一個(gè)月能做8單，光北二環(huán)到三環(huán)這個(gè)區(qū)，大小公司經(jīng)紀(jì)人也有200個(gè)，那北京早就沒房子可賣了。”王娜使勁地?fù)u了搖頭，“樂觀估計(jì)的話，我到月底能做成4單，就已經(jīng)挺好了。去年年末，是我業(yè)績很好的時(shí)候了，也就做了5單。”
“截至昨天，王娜的這2單，算是我們這個(gè)大區(qū)做得最好的業(yè)績了，而我們區(qū)又屬于3月至今各區(qū)中業(yè)績最好的區(qū)。她可是我們公司的金牌經(jīng)紀(jì)人。”區(qū)經(jīng)理在一旁補(bǔ)充道。他告訴記者，3月以來，二手房市場確實(shí)不錯(cuò)，但并不像傳言中那么火爆，也就比年前增長了10%，許多趕著過戶的人都屬于1、2月份簽約的在途單。
月入1萬5都是辛苦錢
伴隨著網(wǎng)簽量的上升，網(wǎng)絡(luò)上也開始傳言，中介經(jīng)紀(jì)人日進(jìn)斗金，10天就能掙出一套房的首付。
“10天就能掙出首付？開玩笑，就是大區(qū)經(jīng)理也辦不到。”王娜告訴記者，一套200萬的全款房，中介傭金是4.4萬元，而經(jīng)紀(jì)人能拿到約10%的提成，也就是4400元。“我目前做了2單，加上基本工資大概能拿到9000元。如果這個(gè)月做到4單，估計(jì)也就1.5萬元到1.6萬元，離首付可差得太遠(yuǎn)了。”
8點(diǎn)30分，和記者聊完天，王娜又坐到工作臺前，查閱當(dāng)天的新上房源，挨個(gè)兒給客戶打電話，提前預(yù)約明天的帶看。不過，因?yàn)橄矚g這個(gè)職業(yè)，她倒做得怡然自得。
王娜差不多每天都忙到晚上9點(diǎn)才下班，搭乘約2個(gè)小時(shí)的公交，回到昌平的家。第二天早上6點(diǎn)30分就得出門，趕在8點(diǎn)50分之前到門店。“很多人認(rèn)為，經(jīng)紀(jì)人掙錢很容易，動動嘴皮罷了，其實(shí)我們掙得也都是辛苦錢。”
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