今年1月剛卸任的美國前財長蓋特納兩次賣房的不同經(jīng)歷，無疑是美國樓市四年來冷暖兩重天的生動例證：四年前他的一座豪宅曾一再殺價卻賤賣不得；而最近他的另一座豪宅剛在房市推出一周就已找到了買主。
根據(jù)房屋中介商Redfin網(wǎng)站的公開信息，蓋特納于3月14日將自己位于馬里蘭州貝塞斯達(dá)地區(qū)的房子開價99.5萬美元出售，僅過了一周，房子就變成了正在打合約的狀態(tài)。根據(jù)公開記錄，這套房子建于1954年，共有4個臥室和2.5個浴室，總面積約為232平方米，門前還有大片草坪和各種樹木。
這套房子是蓋特納到華盛頓出任美國財長后于2009年8月以95萬美元的價格購入。這次出售雖比購入價高4.5萬美元，不過，扣除各種房屋買賣費用后實際所賺不多，且與該地區(qū)平均一座房屋106.5萬的價格相比，蓋特納的報價還是略顯“謙虛”了。
不過，與四年前賤賣不得的情景相比，能夠略有盈余已經(jīng)算是不錯了。2009年2月，即將前往華盛頓任財長的蓋特納將位于紐約市郊區(qū)維徹斯特縣的五臥大宅以163.5萬美元的價格上市出售，此價格雖比他2004年160.2萬美元的購買價略高，但扣除經(jīng)紀(jì)費用和物業(yè)轉(zhuǎn)手稅后，實際上會略有損失，但即便如此仍然賣不出去。
幾個星期之后，蓋特納的要價不得不下降到157.5萬美元，這一價格已是虧本甩賣，但令財長尷尬的是，他的房子還是賣不出去，無奈他最終決定以每月7500美元的租金出租，雖然租金看起來有點高，但實際上還不夠蓋特納還每個月的月供。
蓋特納2009年賣房時正值美國樓市慘淡時期，此前一場席卷全球的次貸危機(jī)使美國房市遭受重創(chuàng)。2009年第一季度，美國房價下跌了19.1%，創(chuàng)下21年來最大季度跌幅。蓋特納上任后極力推動政府提振樓市的計劃，該計劃承諾高至2750億美元資金，幫助多至900萬個家庭進(jìn)行按揭貸款再融資。
提振樓市的計劃阻止了美國樓價破壞性的下滑，房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇最終也使蓋特納本人受益。根根標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席勒房價指數(shù)，從全美范圍看，2012年房屋售價全年上漲了7.3%。
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