“我是找黃牛拿到過戶號的，否則要等到四月份才能過戶了。”今天，北京居民王超告訴記者，自己購買的二手房通過從黃牛手中拿到的過戶號，終于過戶交稅了。記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，“新國五條”出臺之后，京城二手房交易不斷升溫，這也給黃牛黨提供了斂財(cái)空間，京城各區(qū)的二手房交稅和過戶大廳前都聚集著大量的黃牛販賣過戶號，黃牛手中的號價(jià)一天一漲，生意火暴，連一些中介公司也從黃牛處購買二手房過戶號。
據(jù)了解，3月1日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》出臺，該通知也被稱之為“新國五條”。其中規(guī)定，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。該政策一出，很多二手房買賣雙方擔(dān)心細(xì)則一出臺，就需要繳納這筆稅費(fèi)，希望盡早過戶。這使得近期二手房過戶號一號難求。
3月20日，記者以二手房交易客戶的身份來到北京市海淀區(qū)二手房過戶大廳，此時(shí)，已有幾百人在此排隊(duì)。一位排隊(duì)者告訴記者：“如果現(xiàn)在排號，差不多只能排到4月20日以后了。”另外一名陳女士告訴記者。“年前買房時(shí)，中介說3000元管過戶，現(xiàn)在已經(jīng)漲到7000元了。”
此時(shí)，隊(duì)伍旁一名黃牛卻聲稱，能為記者拿到當(dāng)日下午的號。這名黃牛稱，過戶號收費(fèi)根據(jù)號的早晚有所區(qū)別，排號早的收費(fèi)貴一些，排號晚的收費(fèi)少一些，“最便宜的不會少于2000元”。記者發(fā)現(xiàn)，當(dāng)日聚集在排號大廳兜售過戶號的黃牛遠(yuǎn)非一人。
記者隨后在昌平天通苑[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]附近發(fā)現(xiàn)，倒賣過戶號的黃牛同樣隨處可見。“現(xiàn)在黃牛手里的號價(jià)漲得飛快。3月5日時(shí)還只收500元，到了6日已是800元了，7日，漲到了1000元。”一位在天通苑置業(yè)的業(yè)主告訴記者，“我們這邊的黑車司機(jī)都開始兼職黃牛生意了。”
在這里，一些房屋中介公司也不得不從黃牛手中購買過戶號。從事房屋中介的湯先生告訴記者：“有一些中介如果想盡快為客戶辦理手續(xù)，也不得不從黃牛手中買號。原來中介公司一般會收2000元左右作為跑腿費(fèi)，現(xiàn)在已經(jīng)漲到5000元到7000元不等。”
記者根據(jù)采訪到的情況粗略地給這些黃牛算了一筆賬，如果以每天100個(gè)號計(jì)算，每個(gè)號即便是以200元的價(jià)格販賣出去，一個(gè)月就可以斂財(cái)幾十萬。而實(shí)際上，過戶號販賣的價(jià)格遠(yuǎn)高于這個(gè)價(jià)格。
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