國土資源部副部長胡存智在出席“2013中國發(fā)展高層論壇中國房地產(chǎn)市場的近憂與遠(yuǎn)慮”時表示，現(xiàn)在應(yīng)將已經(jīng)成功的限價、限購政策及時總結(jié)，轉(zhuǎn)化為用經(jīng)濟手段來進(jìn)行。同時對第二套以上，比如說從第三套開始征收不動產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅。
胡存智稱，數(shù)據(jù)表明，如果按照每年的城市化率進(jìn)城的人口量來說，每年的土地供應(yīng)量是供過于求的。但是實際上目前的市場表現(xiàn)出來的情況卻是供不應(yīng)求的表達(dá)方式，搶購價格提升是供不應(yīng)求的表達(dá)方式。主要的原因是投資性的需求，還是過于旺盛，居住需求已經(jīng)得到滿足的情況下，投資性需求覺得供不應(yīng)求。
“從國家的情況來看，應(yīng)該在進(jìn)一步深化調(diào)控措施，把調(diào)控的工作更加引向深入。”胡存智表示。“當(dāng)前最值得考慮的是對現(xiàn)有的房屋，對第二套以上，比如說從第三套開始征收不動產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅。因為限購、限價的政策，從近兩年情況看效果是比較好的，大家回想一下兩年多了房地產(chǎn)的形勢基本上是穩(wěn)定的，價格基本上穩(wěn)定的，盡管去年年底今年年初有所波動，但是總體是穩(wěn)定的。”
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