“鄰居幾年前就買了小產權房，不但沒有發(fā)生任何問題，還升值了。”一直想購買小產權房的小張告訴記者，“我也準備去買一套，說不定還能升值。”
相對動輒上百萬元的商品房，小產權房幾十萬元的報價，對工薪階層吸引力很大。近日，記者隨小張來到深圳（樓盤）市龍崗區(qū)南嶺村，對小產權房現狀進行了調查。
在南嶺片區(qū)，一大片已建、在建的樓房顯示出小產權房的熱銷程度。由于這里租客及購房者眾多，南嶺村里幾乎“全民中介”，除了一些中介地鋪，這里雜貨小店、彩票投注點、便利店門口都張貼著許多房屋出售出租信息。
“這附近有玉嶺花園、荔枝花園、黃金花園等很多樓盤，一般新建的都要每平方米5000元以上，一些采光格局比較好的要賣到每平方米近7000元，而且一房和兩房基本都賣完了。”一位地產中介對記者表示，“這里的房子也很好租，一房一廳也能租到1200元以上，才賣30萬左右，租金回報率還算不錯。”
“沒想到小產權房的價格也漲了那么多。”小張感嘆道，“兩年前我也來看過，很多樓盤開價也就3000多元一平方米。”
不過，購買這些小產權房會不會有法律風險呢？中介表示：“不會有什么風險，買這些房子有完整的購房合同，也會找律師公證，而且不像商品房那樣要交很多稅。”中介還說，“房地產調控新國五條頒布以來，這里的房子更好賣了，現在只剩下大三房的戶型在賣。”
“如果被拆了怎么辦？”記者提出疑慮。
“不會的，怎么可能，這么大片都是小產權房，怎么拆？”中介說。
“我快要結婚了，還是趕緊買一套吧。”小張面帶一絲無奈。
無論如何，幾十萬元就能買一套大房子，這在高房價的深圳是非常大的誘惑，正因為如此，很多人都開始購買隱藏著巨大風險的小產權房。小產權房的持續(xù)熱銷，有些人抱著升值賺錢的想法，也是許多人在面對高昂房價下的無奈之舉。
其實，在深圳官方的表態(tài)中，深圳并不存在小產權房，只有“違法建筑”。因為小產權房是指城鎮(zhèn)居民違法占用農村集體所有土地建設的居住建筑，而深圳早在2004年就實現了農村集體土地的國有化轉換，原村民也全部轉為城市居民。
記者還了解到，在深圳一些核心區(qū)域，一些“小產權房”更賣到了商品房的價格。位于深圳市羅湖區(qū)的田貝花園，是深圳城中村改造政策出臺后，首個由村民自籌資金自建改造的城中村項目。在這里，一些村民也選擇將房子出售，價格在每平方米20000元左右，與附近的二手房價格相差無幾。
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