近日，記者向北京市住建委了解到，北京確實(shí)是從2006年開始實(shí)行網(wǎng)簽制度的，因此在2006年后購買的房屋一般都可以查到房屋的原值。而2006年前購買的房屋，市住建委近年來陸續(xù)開始錄入。原來價(jià)格特別低的房子，可能查詢不到房屋原值，只有這類房子有可能按照總房款的1%來征收個(gè)人所得稅。
住建部政策研究中心主任秦虹表示，如果你能夠提供原始的購房憑證，或能查出你原始的交易價(jià)格記錄，在交易時(shí)扣除房屋原值、裝修費(fèi)、貸款的利息、買房的稅費(fèi)后，再交差額的20%，這是第一種情形；如果你不能提供原始的買房憑證，那么當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門要按照房屋總價(jià)的1%到3%來進(jìn)行征收。
秦虹表示，以往二手房交易納稅主要分為三種情況。一是，自有住房滿五年出售的，可以免交個(gè)稅；二是，各種票據(jù)齊全的，抵扣后繳納差額的20%個(gè)稅；三是，由于票據(jù)不夠完整，不能準(zhǔn)確估算房產(chǎn)原值，地方政府按照住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%來征收。這次新政策實(shí)際上是對(duì)上述三種情況從嚴(yán)、從高征收。
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