清明小長假，是“國五條”細則落地后的首個小長假，南京樓市依然延續(xù)“交投兩旺”景象。4月4日至6日傍晚6時，該市商品住宅共認購632套、成交310套，日均認購量逾200套。而去年同期，當(dāng)?shù)厣唐纷≌J購量為472套、成交256套，顯然，今年認購與成交量均有較明顯上漲。
此次清明小長假，南京有5家住宅樓盤開盤，推出房源以剛需產(chǎn)品為主，共約500套房。盡管房價上漲已成主流，但因100平方米以下的剛需產(chǎn)品供不應(yīng)求，不少購房人只能“踮踮腳尖”入市。
4日，南京城北樓盤樂居雅開盤加推166套新房源，戶型面積從76平方米至131平方米不等，均價約9700元/平方米，較前一次開盤，上漲200元/平方米。這家樓盤所處區(qū)位不具優(yōu)勢，但其小戶型對剛需客極具吸引力，開盤后即售出9成；5日，江北樓盤陽光帝景推出108套房源，主力面積94-130平方米，均價9700元/平方米，較之前推出的房源上漲500元/平方米，個別房源單價超過萬元；6日，江北大盤天潤城推出144套房源，面積75-105平方米，均價9600元/平方米，較3月15日推出的房源有所上漲。
業(yè)內(nèi)人士分析，目前“國五條”細則對樓市特別是剛需樓盤影響甚微，購房人對調(diào)控的信心已減弱，而開發(fā)商對調(diào)控的消化能力卻在增強。南京林業(yè)大學(xué)社會工作系主任孟祥遠表示，每次調(diào)控總拿旺盛的需求開刀，但在如何增加供應(yīng)上辦法卻不多；控房價的同時，卻未很好地控地價。如此，平抑房價還很難。
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