昨天是清明小長(zhǎng)假最后一天，昨日走訪發(fā)現(xiàn)，受傳統(tǒng)風(fēng)俗、天氣因素及廈門(mén)版“國(guó)五條”細(xì)則等影響，今年清明節(jié)期間廈門(mén)樓市明顯清淡不少，不少房產(chǎn)中介稱(chēng)“零成交”。
樓市清淡不少
據(jù)廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，4月4日，廈門(mén)一手房成交量為71套；4月5日，成交量為127套。而截至昨晚7點(diǎn)30分的即時(shí)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日成交量為158套。如此算來(lái)，清明節(jié)三天的一手房成交量達(dá)356套，日均118套。
在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這樣的數(shù)據(jù)跟今年3月份的火熱成交情況相比明顯下滑，與3月份“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)前差不多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月廈門(mén)市一手住宅成交7033套，日均234套。而2月份一手房成交量達(dá)3050套，日均為109套。
不過(guò)，盡管今年清明節(jié)一手房成交量下滑，但與去年同期相比還是高出不少。去年清明節(jié)三天，廈門(mén)一手房總成交量?jī)H104套。
受清明假期影響，二手房成交數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)。但記者走訪丹廈、麥田、世紀(jì)聯(lián)合等多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，今年清明節(jié)期間，二手房成交情況也頗為冷清。
“這兩天，客戶都很難約到，業(yè)務(wù)量明顯減少，很多門(mén)店都是零成交。”廈門(mén)世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗告訴記者，“尤其是剛經(jīng)歷過(guò)3月份的火熱，現(xiàn)在感覺(jué)一下子又回到了"冬天"。”
外地客戶被“卡”住
“清明節(jié)樓市清淡跟習(xí)俗有關(guān)。”禹州地產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，閩南民間有清明不買(mǎi)房的習(xí)俗，從往年的情況看，都是如此。另外，今年清明節(jié)連日大雨，也阻擋了市民外出看房的步伐。“同時(shí)，本地剛需經(jīng)過(guò)3月份的透支，需要一段時(shí)間消化，眼下整個(gè)市場(chǎng)觀望氛圍濃厚，成交情況受影響是正常的。”
而在廈門(mén)房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)傅強(qiáng)看來(lái)，當(dāng)前廈門(mén)樓市整體清淡，更重要的是受廈門(mén)版“國(guó)五條”細(xì)則影響。“根據(jù)政策，外地人被限購(gòu)，影響很大。因?yàn)閺B門(mén)的房子60%都是被外地人買(mǎi)走。”傅強(qiáng)說(shuō)，這兩天廈門(mén)不少售樓處都已取消接待補(bǔ)辦醫(yī)社保和個(gè)稅的外地客戶。從二手房來(lái)看，很多外地客戶也因?yàn)闊o(wú)法補(bǔ)交個(gè)稅被“卡”住。
廈門(mén)高鵬房產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，該公司當(dāng)前還有六七個(gè)外地單子被“卡”住，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，“處理不好甚至?xí)a(chǎn)生一些糾紛”。
有的中介干脆放假
由于二手房中介業(yè)務(wù)量驟減，清明節(jié)期間，部分中介員工開(kāi)始放假。
世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)業(yè)務(wù)員小高無(wú)奈地說(shuō)，今年春節(jié)期間，因?yàn)樯夂?，他沒(méi)有回老家。眼下受廈門(mén)版“國(guó)五條”細(xì)則影響，業(yè)務(wù)量驟降，“都沒(méi)心思干活了，干脆趁著假期回家一趟，調(diào)整心態(tài)”。
高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴記者，受成交下滑影響，該公司部分員工清明節(jié)期間已選擇回家，但門(mén)店依然開(kāi)張。
也有部分中介公司開(kāi)始串休，改成值班制。廈門(mén)某大型房產(chǎn)中介公司員工小吳告訴記者，這兩天，他所在的臥龍曉城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]門(mén)店值班的員工只有平時(shí)的一半，“不少同事都回家了”。
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