簽合同買房并支付定金和首付款后，因賣房人拒絕辦理過戶和網(wǎng)簽手續(xù)，導(dǎo)致3月底本市“新國五條”細(xì)則出臺時(shí)，購買第二套住房且單身的李女士不具備買房資格。為此，李女士將賣房人張先生訴至法院，要求解除買房合同，返還已經(jīng)支付的28萬元首付款，并雙倍返還4萬元定金。昨天豐臺法院通報(bào)受理此案。據(jù)悉，這是“新國五條”出臺以來，本市首例涉“新國五條”房屋買賣合同案件。

 

李女士起訴稱，2013年1月27日，她和張先生父子簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，合同約定她以440余萬元的價(jià)款，購買張先生父子共有的位于豐臺區(qū)三路居的房屋一套，房屋建筑面積近130平方米。合同簽訂后，她當(dāng)即支付了2萬元購房定金和28萬元首付款。雙方約定張先生父子于2013年3月30日之前為她辦理房屋過戶手續(xù)，同時(shí)由她再支付150萬元，其余房款于2013年年底一次性支付。該約定達(dá)成后，她按照約定已經(jīng)湊齊剩余款項(xiàng)，但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房屋過戶手續(xù)，同時(shí)也拒不配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)，致使市政府出臺“新國五條”實(shí)施細(xì)則后，她已不具備購買該房資格。

 

李女士認(rèn)為，因賣房人張先生父子的行為，導(dǎo)致自己不再具備購買該房的資格，已構(gòu)成根本違約，故訴至法院。目前，本案正在進(jìn)一步審理中。