北京的李女士在今年1月底購(gòu)買了第二套住房，卻因賣房人拒絕辦理過(guò)戶及網(wǎng)簽手續(xù)，導(dǎo)致“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，她失去了買房資格。為此，李女士將賣房人張先生父子訴至法院，要求解除買房合同，返還已經(jīng)支付的28萬(wàn)元首付款，并雙倍返還4萬(wàn)元定金。記者上午獲悉，豐臺(tái)法院已正式受理此案。
李女士是單身人士。她向法院起訴稱，今年1月27日，她和張先生父子簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，合同約定她以440余萬(wàn)元的價(jià)款，購(gòu)買張先生父子共有的位于豐臺(tái)區(qū)三路居的房屋一套，房屋建筑面積近130平方米。合同簽訂后，她當(dāng)即支付了2萬(wàn)元購(gòu)房定金和28萬(wàn)元首付款。雙方約定張先生父子于今年3月30日前為她辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)由她再支付150萬(wàn)元，其余房款于今年年底一次性支付。
李女士訴稱，約定達(dá)成后，她按照約定湊齊了剩余款項(xiàng)，但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)也拒不配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)。致使今年3月30日北京市政府出臺(tái)“新國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則后，她已不具備購(gòu)買該房的資格。因?yàn)榧?xì)則要求，本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
李女士認(rèn)為，雙方簽訂的房屋買賣合同及之后達(dá)成的協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，現(xiàn)因賣房人張先生父子的行為，導(dǎo)致自己不再具備購(gòu)買該房的資格，已構(gòu)成根本違約，故訴至法院，要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》，并要求張先生父子返還自己已付購(gòu)房款28萬(wàn)元，并雙倍返還定金4萬(wàn)元。
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