自3月初國家層面的新國五條細(xì)則出臺至今，已一個月有余。廣深兩地的二手房市場呈現(xiàn)出相同的特點(diǎn)：交易量先井噴，后回落，如同坐過山車，劃出了相似的曲線。
廣州：4月以來日均網(wǎng)簽量不足上月三成
廣州細(xì)則出臺后，二手住宅市場從喧鬧歸于平靜。4月以來通過中介的日均網(wǎng)簽量僅為3月的28.2%。
截至昨晚6時，陽光[最新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]家緣數(shù)據(jù)顯示，3月份廣州通過中介網(wǎng)簽的二手住宅每日從71套至458套不等，最高峰的3月14日為458套，其余普遍為兩三百套；而4月1日至8日間除了4月7日網(wǎng)簽量為103套外，其余七天網(wǎng)簽都未達(dá)100套，清明節(jié)當(dāng)天更是僅網(wǎng)簽21套。
深圳：二手房派號少了75%
深圳方面，“新國五條”引發(fā)深圳整個3月二手房交易量暴漲，平均單周交易量就超過2月份整月。根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)，2013年3月全市存量房成交18375套，環(huán)比今年2月深圳二手房成交的3840套，大漲378%。前來過戶的市民一度造成深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心周邊交通擁堵。
而在深圳版新“國五條”實(shí)施細(xì)則溫和落地后，在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心，二手房過戶相關(guān)業(yè)務(wù)的派號量從800多個降至200余個。同樣反映在二手房過戶量上，節(jié)后的4月7日為例，全市二手房成交僅182套；節(jié)前的4月3日也僅為265套，還不到3月份日均成交量的三分之一。
“3月市場井噴釋放了大部分剛需，加之4月以來雨天居多又逢清明，到目前為止整體樓市都很淡”。合富置業(yè)經(jīng)理梁燕明表示，目前廣深20%個稅實(shí)施方案懸而未出，不少買家陷入觀望。滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰預(yù)計(jì)，4月的二手住宅成交起碼會比3月份銳減三成。
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