去年底延續(xù)的翹尾因素以及新政落地前的恐慌成交，讓萬科在2013年收獲了開門紅。北京商報記者根據(jù)房地產龍頭企業(yè)萬科昨日發(fā)布的3月業(yè)績統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2013年1-3月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積371.5萬平方米，銷售金額436.5億元，同比分別增長23%及40%，在業(yè)績飄紅的同時，萬科也一反常態(tài)地在一季度大舉拿地，間接證明了對于未來市場的判斷依然看好。
公告顯示，萬科3月實現(xiàn)銷售面積127.2萬平方米，銷售金額152億元，北京商報記者疊加此前發(fā)布的1、2月業(yè)績報告發(fā)現(xiàn)，今年一季度萬科已累計實現(xiàn)銷售面積371.5萬平方米，銷售金額436.5億元，分別比去年同期增長23%及40%，銷售金額的漲幅遠大于銷售面積的漲幅，也從側面驗證了此前媒體不斷曝出的提價說。
從拿地情況來看，去年初由于樓市慘淡，萬科首季度“零拿地”。而今年僅1月萬科就拿下了9幅土地，另據(jù)萬科前三個月的業(yè)績快報，首季度萬科共增加新項目19個，主要集中于北京、深圳、天津、南京這樣的一二線城市。
此前萬科總裁郁亮更是在業(yè)績說明會上表示，萬科拿地不分一二三線，只要是適合的就會出手，此番無懼調控細則落地大舉拿地，便顯示出萬科依然看好未來市場。
北京中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉認為，今年首季度延續(xù)了去年下半年市場升溫的趨勢，特別是3月“國五條”各地細則未落地，市場恐慌性成交大漲，是房企在首季度實現(xiàn)開門紅的主要原因。
張大偉指出，今年樓市很可能呈現(xiàn)前高后平，以北京為例的一線城市的“國五條”細則力度依然很強，對房企下半年的影響可能會顯現(xiàn)。而更多的業(yè)內人士卻認為，由于“新國五條”中二手房稅費政策的收緊，在打擊二手房市場的同時，不能不說是間接利好了新房市場，因此此番調控對于開發(fā)商特別是品牌地產商而言，或許是一次機遇。“就看地產商如何定價，在這樣的市場環(huán)境下，準確定價、加快銷售周期才是王道。”
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