要素一：未來預測
購房前不妨做一下自我預測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生？以此決定自己該買怎樣的、多大的婚房。
要素二：預算數(shù)額
根據(jù)婚房調(diào)查顯示，現(xiàn)時準新人大部分選擇貸款購房。所以，建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，以緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量。建議每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的30%左右。
要素三：商業(yè)配套
開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。
要素四：教育設施
如果打算結(jié)婚后兩年內(nèi)生子，那么，教育配套也應該被重視。在條件許可的情況下，應盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。
要素五：房型標準
很多新人首次購婚房往往喜歡買面積大的房型。雖然看似目光長遠，但是入左往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。所以新人首次購房還是應選擇面積適中的房型。
要素六：停車位
買完房子資金還有一定富余，可以考慮購買私家車。但目前因私家車數(shù)量每年遞增，造成了“買車容易停車難”的現(xiàn)象，因此在這方面，不妨未雨綢繆。
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