在去年成功突破千億銷售大關(guān)的保利地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]，今年繼續(xù)高速增長(zhǎng)，增長(zhǎng)勢(shì)頭與地產(chǎn)老大萬科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]互相較勁，又保持著微妙的平衡。

 

一季度保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]先勝一籌

 

保利今天公布的銷售數(shù)據(jù)顯示，一季度，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積285.19 萬平方米，同比增長(zhǎng)98.20%；實(shí)現(xiàn)簽約金額307.58 億元，同比增長(zhǎng)106.90%。

 

相比之下，萬科一季度銷售額增速卻只有四成。昨天，萬科發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積371.5 萬平方米，銷售金額436.5 億元，相比于去年一季度的310.7 億元，增長(zhǎng)40%。

 

去年，保利地產(chǎn)因突破了千億銷售大關(guān)，正式成為繼萬科之后又一個(gè)千億軍團(tuán)的成員。保利是否有意超過萬科成為地產(chǎn)老大，成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)話題。而保利地產(chǎn)也在多個(gè)場(chǎng)合公開表示，未來幾年仍是公司快速成長(zhǎng)階段，銷售額年增速或保持20%以上的水平。萬科一邊，相關(guān)人士也在私下場(chǎng)合向記者透露，郁亮領(lǐng)導(dǎo)的萬科團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該不會(huì)止于目前的規(guī)模，從千億到1500億，是一個(gè)質(zhì)的跨越，但接下來萬科仍然會(huì)以一個(gè)成長(zhǎng)型企業(yè)的速度前進(jìn)。于是，萬科、保利每月、每季的銷售情況，都會(huì)被市場(chǎng)拿來比較，并細(xì)細(xì)解讀。

 

20%增速萬科走得更穩(wěn)

 

僅從一季度增速來看，萬科的成長(zhǎng)性似乎遠(yuǎn)低于保利。不過，細(xì)看之下，萬科似乎更穩(wěn)健地踐行了20%的增速。

 

保利方面，雖然一季度創(chuàng)出100%以上的銷售額增速，但多數(shù)增長(zhǎng)來自前兩月。數(shù)據(jù)顯示，今年前2 月，保利實(shí)現(xiàn)簽約面積176.58 萬平方米，同比增長(zhǎng)251.17%；實(shí)現(xiàn)簽約金額187.19 億元，同比增長(zhǎng)265.04%。到3 月，保利銷售額增速回落，實(shí)現(xiàn)簽約面積108.61 萬平方米，同比增長(zhǎng)16.03%；實(shí)現(xiàn)簽約金額120.39 億元，同比增長(zhǎng)23.63%。

 

而萬科3 月份實(shí)現(xiàn)銷售面積127.2 萬平方米，銷售金額152.0 億元，同比增長(zhǎng)31%。也就是說，僅從3月來看，萬科增速高于保利。

 

2012年，萬科銷售額達(dá)到1412億元，刷新行業(yè)記錄，成為全球房地產(chǎn)企業(yè)的翹楚。而緊跟其后的國(guó)資龍頭保利，卻以凌厲的態(tài)勢(shì)和速度緊追不放。以目前一季度過300億的銷售業(yè)績(jī)看，保利2013年全年超過1200億的目標(biāo)并不難實(shí)現(xiàn)，這也印證了保利年均20%增速的表態(tài)。

 

而看萬科一季度436.5億的銷售數(shù)字，公司或有可能全年突破1700億元，也是微妙地踩在年均20%的增速上。不過，1700億元，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，將是又一個(gè)震驚世界的數(shù)字。