從4月8日開始實(shí)施的公積金貸款新政中提出，今后將根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入確定貸款額度。高收入人群的月還款額不得低于其月收入的50%。
公積金貸款中，基本生活費(fèi)及職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算，也成為了關(guān)注的焦點(diǎn)。
昨日，北京公積金管理中心發(fā)布正式通知，基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月不低于980元，職工月平均工資為4672元。 【北京規(guī)定高收入者房貸月供 不得低于收入50%】
基本生活費(fèi)至少980元
新政提出，在計(jì)算貸款申請(qǐng)人的貸款額度時(shí)，借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！拘抡仡櫋?/div>
據(jù)了解，此前公積金貸款額度確定標(biāo)準(zhǔn)中，要保留的生活費(fèi)為400元，此次新政中的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照昨日公積金中心公布的標(biāo)準(zhǔn)，為每月不低于980元。如果借款申請(qǐng)人為單身的，每月保留生活費(fèi)至少980元；借款申請(qǐng)人為已婚的，每月保留生活費(fèi)至少1960元。
此次，要保留的生活費(fèi)增加了將近一倍，這意味著可以貸款的額度會(huì)相應(yīng)降低。
公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后將適時(shí)根據(jù)北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化，調(diào)整借款申請(qǐng)人每月須保留的生活費(fèi)。
月薪14016一半需還貸
同時(shí)新政提出，如果借款申請(qǐng)人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上，月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。
根據(jù)市人力社保局、市統(tǒng)計(jì)局下發(fā)的通知，2011年度全市職工月平均工資為4672元，3倍即14016元。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是為了避免高收入家庭長(zhǎng)期占用貸款資金。借款申請(qǐng)人為單身的，月收入14016元以上，月還款額原則上不低于月收入的50%，即7008元及以上；申請(qǐng)人已婚的，夫妻雙方月收入之和在28032元（含）以上，月還款額原則上應(yīng)不低于夫妻雙方月收入之和的50%，即14016元及以上。
焦點(diǎn)
如何確定申請(qǐng)人月收入？
按公積金月繳存額反推
對(duì)于借款申請(qǐng)人的月收入如何確定，這位負(fù)責(zé)人說，月收入原則上按公積金月繳存額反推方式確定，比如個(gè)人月繳存額為1200元的，按照12%的繳存比例，其月收入則為1萬元。而離退休職工則采用單位收入證明方式確定月收入。
這位負(fù)責(zé)人表示，將適時(shí)根據(jù)北京市職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)變化情況調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。如果借款申請(qǐng)人在借款期間出現(xiàn)收入降低、生活困難等情況，經(jīng)公積金管理中心批準(zhǔn)后可以下調(diào)月還款額，但不得低于貸款月最低還款額。
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