在2013博鰲亞洲論壇期間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]（600743.SH）董事長任志強(qiáng)和SOHO中國[簡介 最新動態(tài)]（00410.HK）董事長潘石屹因為是“熟臉”，經(jīng)常被一撥又一撥的媒體記者圍追，問題只有一個，“今年房價會不會漲？”

 

潘石屹說，這是個復(fù)雜的問題，怎么可能一兩句話說清楚，于是他拒絕回答。任志強(qiáng)則逢人就講“穩(wěn)中有漲”。

 

任志強(qiáng)依然堅持他的觀點：“如果現(xiàn)在不重新審核供給結(jié)構(gòu)和土地制度，我個人覺得今年的房價仍然是穩(wěn)中有升，再出五條調(diào)控政策也不行，不信你們試試看。”

 

國五條出臺前潘石屹曾被征求意見

 

主持人首先問潘石屹對國五條及各地細(xì)則的看法，潘石屹說：“我膽小，對中央的政策不敢評論，地方政策都是根據(jù)中央政策制定的，我也不敢評論。”順勢就把問題轉(zhuǎn)給秦虹，請她講講國五條出臺的過程。

 

任志強(qiáng)隨即爆料：“國五條中關(guān)于加稅的條款和潘石屹有關(guān)。”潘石屹馬上解釋說，國五條出臺前，住建部相關(guān)人士曾征求他的意見。

 

當(dāng)時，潘石屹提議，限購可以是一個短期措施，通過市場機(jī)制會讓優(yōu)秀的開發(fā)商脫穎而出，讓一些差的開發(fā)商淘汰，但是長期對房地產(chǎn)創(chuàng)新和質(zhì)量都不好。

 

“我是提過稅收的問題，我建議能不能第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅和房產(chǎn)稅。”潘石屹說，合理調(diào)節(jié)房價應(yīng)該會降，供應(yīng)量和開發(fā)商生產(chǎn)能力也很大，年報土地儲備量超過可以建的房子平方米數(shù)1億平方米的上市公司有兩家，超過5000萬平方米很多家，房子供應(yīng)量并不像改革開放初期時那么緊張，所以把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來就會形成壓力，讓持有多套房子的人賣房，讓沒有房子住的人把寶貴的房子資源充分利用，而國五條的加稅與他的建議相反，持有的稅沒有加，流通環(huán)節(jié)的稅增加了20%。