昨日，去年底大熱的通州臺(tái)湖區(qū)域再出新地，吸引了萬科首開聯(lián)合體、綠地、旭輝、東亞新華等9家房企參與投標(biāo)競爭。該地塊底價(jià)為9.1億元，最高報(bào)價(jià)達(dá)到19.3億元，溢價(jià)超10億元。
三個(gè)工作日后出結(jié)果
招標(biāo)文件顯示，該地塊位于通州臺(tái)湖鎮(zhèn)，東至亦莊東石東二路(規(guī)劃支五路)，東南至站前街南五街(規(guī)劃二路)，西南至東石東南斜街(規(guī)劃支三路)，西至通馬路，北至站前街南三街(規(guī)劃支十一路)?？偨ㄖ?guī)模達(dá)到16.35萬平米，包含商業(yè)、綜合、居住等用地性質(zhì)，其中住宅用地面積約2萬平米。
昨日，通州臺(tái)湖地塊共吸引9家企業(yè)參與角逐，該地塊招標(biāo)底價(jià)為9.1億元，9家房企的投標(biāo)價(jià)格均超過該底價(jià)。其中，萬科首開聯(lián)合體、旭輝、綠地、東亞新華等房企的報(bào)價(jià)在12億元-14億元，北京城建和福州泰禾的報(bào)價(jià)分別為17.35億元和19.3億元。按一般程序，三個(gè)工作日之后將公布該地塊最終成交情況。
最高報(bào)價(jià)19.3億元
按照最高報(bào)價(jià)19.3億元來計(jì)算，該地塊樓面價(jià)達(dá)到1.18萬元/平米，溢價(jià)率為112%。
據(jù)了解，去年12月，通州臺(tái)湖鎮(zhèn)以拍賣形式出讓了三地塊，總建筑面積達(dá)到38.56萬平米，總出讓價(jià)格達(dá)到23.2億元，競得者為萬科首開聯(lián)合體和世紀(jì)鴻。剔除公租房，三地塊樓面價(jià)達(dá)到約1.36萬元/平米，已接近區(qū)域當(dāng)時(shí)新盤的售價(jià)，未來售價(jià)或超過2萬元/平米，也讓臺(tái)湖成為受關(guān)注的熱門區(qū)域。
昨日，一位參與投標(biāo)的房企負(fù)責(zé)人表示，這次來投標(biāo)的多為參加過去年臺(tái)湖三地塊出讓的開發(fā)商，雖然目前該區(qū)域比較荒涼，隨著萬科首開等品牌開發(fā)商的進(jìn)駐和政府的規(guī)劃，未來的配套將逐步成熟，區(qū)域也將越來越成熟。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此前該區(qū)域已有萬科、首開等實(shí)力雄厚開發(fā)商進(jìn)駐，吸引眾多知名房企參與，價(jià)格也水漲船高。
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