今天國土資源部召開2013年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測成果發(fā)布會，會上中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示，在供地量增加的背景下，異常交易地塊數(shù)量同比增加，溢價水平低于去年同期；土地市場高溢價風險整體可控。
趙松表示，受“增加供應，穩(wěn)定預期”政策的影響，今年年初各城市克服季節(jié)性影響，積極主動推地，供應量明顯高于去年同期；2013年第一季度，全國105個主要監(jiān)測城市土地供應面積達到近年同期的高值，雖然環(huán)比仍呈季節(jié)性回落，但同比增加8.98%。其中房地產(chǎn)開發(fā)用地同比增幅超過40%，達到2010年第3季度以來的新高，同時，房地產(chǎn)開發(fā)用地供應占比提高，對于繼續(xù)保證未來住宅市場供應，穩(wěn)定市場預期具有積極作用。
在上述背景下， 2013年一季度上報異常交易地塊79宗，較上一季度減少21宗，降幅為21%，與市場偏冷的去年同期相比，漲幅較大；溢價率方面，一季度上報異常交易地塊平均溢價率120%，比去年同期降低了23個百分點。
歷史數(shù)據(jù)顯示，2013年一季度異常交易地塊的上報數(shù)量同比增加，但與2011年同期相比，上報宗數(shù)仍然遠低于2011年同期的237宗，溢價水平也處于偏低水平，表明目前土地市場雖現(xiàn)回暖態(tài)勢，但整體仍處于理性、低位，高溢價風險整體可控。
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