不管你是著急還是懈怠，時(shí)間就在那里，不快不慢。今年臨沂樓市有好多項(xiàng)目都如期交房,很多網(wǎng)友領(lǐng)到鑰匙，買裝修建材，開始裝修自己的新房。但是，也有很多網(wǎng)友還在焦急的等待中。很多網(wǎng)友致電
家在臨沂網(wǎng)咨詢2013年交房的樓盤，本網(wǎng)特連線各大售樓處，盤點(diǎn)出2013年臨沂部分樓盤交房時(shí)間，供廣大購房者做參考。有很多人對(duì)于交房時(shí)候，應(yīng)該注意哪些問題，交付哪些費(fèi)用，也是霧里看花，理不清具體的步驟，我們將為大家一一梳理交房流程以及需要注意的事項(xiàng)。
一、交房四步：
步驟一： 通知
開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
步驟二：驗(yàn)收
購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。
步驟三：提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。
步驟四：簽署房屋交接書。
購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。
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二、交房費(fèi)用
很多購房者，購買的房屋交房的時(shí)候，各種費(fèi)用讓消費(fèi)者非常頭疼。購買新房，一般交房時(shí)候需要繳納的費(fèi)用有哪些呢？
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三、交房問題及應(yīng)對(duì)
有人曾調(diào)侃地說過：你愛一個(gè)人就送他一套房，你想害一個(gè)人也送他一套房—在不少房地產(chǎn)商的“陰謀”下，面積縮水、房屋滲漏、虛假廣告、延遲交樓、拖延辦證……你會(huì)防不勝防、疲于奔命。每年夏天都是交房的高峰期。隨著購房者的維權(quán)意識(shí)越來越強(qiáng)烈，開發(fā)商也感覺樓盤的交房愈來愈不順利，交房“大戰(zhàn)”屢屢上演。
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四、購房指南：延期交房糾紛的處理及違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)
出賣人的交付房屋義務(wù) (1)交付是指對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有 《合同法》第一百三十五條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。 對(duì)于房屋的交付，最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十一條規(guī)定：對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。
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