記者昨日從上海市規(guī)劃和國土資源管理局獲悉，上海5月土地出讓金額達(dá)171.56億元，環(huán)比增幅超過40%，已連續(xù)三個月超百億元。而在6月內(nèi)，上海計(jì)劃出讓的經(jīng)營性用地已多達(dá)23幅，起始總價(jià)約225億元。

5月接連出現(xiàn)8地王

據(jù)上海規(guī)土局土地成交數(shù)據(jù)顯示，5月內(nèi)上海共計(jì)成交22幅經(jīng)營性用地，總面積為44.52萬平方米，環(huán)比減少4.15萬平方米。而出讓金額總計(jì)達(dá)到171.56億元，環(huán)比增幅超過40%，也是今年土地出讓金連續(xù)第三個月超百億元。

有分析人士認(rèn)為，在市場持續(xù)平穩(wěn)、企業(yè)資金狀況較好的情況下，有實(shí)力的大型房企集中拿地，導(dǎo)致近期土地市場較為活躍。同時(shí)，隨著一二線城市優(yōu)質(zhì)地塊的推出，帶動了市場競爭熱度，也促進(jìn)了土地價(jià)格的進(jìn)一步上升。

除了成交金額居于高位，5月土地市場也與地王緊緊地聯(lián)系在一起。5月9日，浦東世博園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]區(qū)A片區(qū)的兩幅地塊在數(shù)小時(shí)內(nèi)兩度刷新土地樓面價(jià)紀(jì)錄；而在5月29日，備受矚目的新華路街道地塊以46億元成交，刷新了今年土地的總價(jià)紀(jì)錄，該地塊已是上海5月份單月的第八個地王。

深圳一位房企高層人士近日向記者表示，不少標(biāo)桿房企年初便宣布加大在一二線城市的拿地力度，而地方政府在經(jīng)過“國五條”出臺的短暫調(diào)整期后，更加大土地投放力度。她認(rèn)為，大型房企今年前4月呈現(xiàn)出良好的銷售業(yè)績，在融資方面也極為順利，資金壓力緩解刺激了拿地?zé)崆椤?br />
多幅重磅地塊6月出讓

記者從上海規(guī)土局獲悉，上海6月1日至28日計(jì)劃出讓的經(jīng)營性用地已多達(dá)23幅，起始總價(jià)約225億元。這意味著，6月的上海土地市場仍不會平靜，土地出讓將創(chuàng)新高。

據(jù)公開資料顯示，6月20日將會有3幅世博園A片區(qū)地塊出讓，這3幅地塊的起始樓板價(jià)統(tǒng)一為2.84萬元/平方米，相比5月6幅A片區(qū)地塊2.71萬元/平方米的起始樓面價(jià)略有上漲，是今年以來起始樓板價(jià)最高的3幅地塊。

而因提價(jià)30多億元重新出讓而備受矚目的青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊，6月27日也將正式競拍。44.2億元的起拍價(jià)與新華路街道地塊5月剛創(chuàng)造的46億元總價(jià)紀(jì)錄相去不遠(yuǎn)，最終很可能將紀(jì)錄再度刷新。

易居研究院研究員朱光分析稱，自從5月中旬以來，一線城市優(yōu)質(zhì)地塊集中上市加劇了市場競爭，從而導(dǎo)致土地價(jià)格進(jìn)一步上揚(yáng)，預(yù)計(jì)二季度末土地市場這一活躍態(tài)勢仍將繼續(xù)。