成交量下滑，價(jià)格卻仍持續(xù)上漲，樓市調(diào)控的壓力可謂越來(lái)越大。

 

根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)主要的54個(gè)城市合計(jì)住宅成交逾24萬(wàn)套，環(huán)比5月份的24.8萬(wàn)套略有下調(diào)，同時(shí)也低于3月份的30.7萬(wàn)套和4月份25.3萬(wàn)套。不過(guò)，在整體成交下滑的同時(shí)，一線城市的成交量則有明顯復(fù)蘇，住宅成交連續(xù)三個(gè)月上漲。整個(gè)上半年，全國(guó)54個(gè)城市合計(jì)住宅簽約套數(shù)148萬(wàn)套，較2012年上半年的112.34萬(wàn)套上漲31.7%。

 

價(jià)格方面，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年6月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比5月縮小0.04%，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。

 

同時(shí)，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年6月相比上漲7.40%，同比連續(xù)第7個(gè)月上漲，漲幅比5月擴(kuò)大0.50%。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17376元/平方米，環(huán)比5月上漲1.01%，與上年同期相比上漲9.93%。

 

此外，2013年6月北京、上海等十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24564元/平方米，環(huán)比上漲0.78%，10個(gè)城市全部上漲。具體來(lái)看，南京漲幅居前，環(huán)比漲幅為1.41%，廣州次之，環(huán)比上漲1.33%，深圳和杭州的環(huán)比漲幅均為1.16%；北京、天津、武漢、上海、成都和重慶的環(huán)比漲幅均在1%以內(nèi)，重慶漲幅最小，為0.14%。

 

同比來(lái)看，十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲19.88%，漲幅較上月擴(kuò)大0.62%。10個(gè)城市同比均上漲。具體來(lái)看，北京漲幅最大，達(dá)24.29%。

 

業(yè)內(nèi)人士指出，多個(gè)城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長(zhǎng)，表明購(gòu)房需求仍較為旺盛。