日前，臨沂市政府印發(fā)《金融促進(jìn)節(jié)約集約用地意見》，要求進(jìn)一步改進(jìn)金融服務(wù)，合理配置金融資源，實(shí)現(xiàn)土地、資本要素有機(jī)融合。其中明確提出，對(duì)閑置2年以上的建設(shè)項(xiàng)目，禁止發(fā)放開發(fā)貸款。
該《意見》提出，優(yōu)先支持節(jié)約集約用地項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)城鄉(xiāng)用地增減掛鉤、土地綜合整治、低丘緩坡荒灘等未利用地開發(fā)利用、工礦廢棄地調(diào)整利用、閑置低效用地二次開發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)儲(chǔ)備符合規(guī)劃且空閑、廢棄、閑置和低效利用的國(guó)有存量建設(shè)用地的，對(duì)舊村改造、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目，以及建筑面積90平方米以下的中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目等，優(yōu)先予以金融支持。
政策實(shí)施后，建設(shè)用地項(xiàng)目貸款管理將更為嚴(yán)格。不符合規(guī)劃控制要求、違法用地的建設(shè)項(xiàng)目將被禁止提供貸款支持。對(duì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、未取得合法用地手續(xù)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)綠化以及工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，不得予以任何形式的信貸支持。禁止向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳納土地出讓價(jià)款的貸款。
對(duì)于閑置土地的開發(fā)建設(shè)，該《意見》進(jìn)行了明確。對(duì)構(gòu)成閑置的土地，國(guó)土資源部門不予辦抵押登記。對(duì)閑置一年以上不滿兩年的建設(shè)項(xiàng)目，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)從嚴(yán)控制展期貸款或滾動(dòng)授信。對(duì)閑置2年以上的建設(shè)項(xiàng)目，禁止發(fā)放開發(fā)貸款，禁止發(fā)放以此類項(xiàng)目建設(shè)用地作為抵押物的各類貸款。
