盛夏將至，又是一年畢業(yè)季到來時。
初入社會的大學(xué)生，面臨的不僅是嚴(yán)峻的就業(yè)形勢，還有來自住房方面的壓力。最近，關(guān)于畢業(yè)生租房還是買房的話題，引發(fā)各方的熱議。讓我們在畢業(yè)季一起走近“畢房族”這一群體，看看80、90畢房族的置業(yè)觀。
80后畢房族漸成中堅
所謂80后畢房族，是指“80后畢業(yè)生”畢業(yè)一兩年之后買房置業(yè)的群體。隨著這一群體日漸成熟，他們逐漸成為買房市場的準(zhǔn)剛需。一方面，工作一兩年，他們資金上有了一定的積累;另一方面，80后已進入適婚年齡，置辦婚房也不得不提上日程。隨著他們對居住城市的熟悉，他們的購房需求更加明確，購房行為更加理性，購房時考慮的因素會更成熟，從長遠(yuǎn)來看，是否學(xué)區(qū)房備受這一群體的關(guān)注。但是，首付和貸款是他們買房的關(guān)鍵詞。
在某平面媒體工作的小李，畢業(yè)后在濱州工作兩年多了，最近她和老公在濱州西區(qū)某樓盤購置了一套95平左右的房子。房子是男方父母付的首付，他們負(fù)責(zé)還房貸。一月兩千多的房貸，對于新婚的他們壓力還不算大。
兩代人供一套房，父母付首付，子女還房貸，在80后畢房族中屢見不鮮。
90后畢房族悄然登臺
今年，有些90后大學(xué)畢業(yè)生先于畢業(yè)證拿到房產(chǎn)證。“左手房產(chǎn)證，右手畢業(yè)證”，在成為時尚的同時，也暴露出很多問題。90后畢業(yè)生一步到位，先于80后成為有房一族。
與80后畢業(yè)先奮斗一段時間再買房的想法截然不同，90后已經(jīng)在購房意識上提前擠進買房大軍前列。90后畢房族往往是家庭提供經(jīng)濟支持，甚至父母包辦購房。畢業(yè)于某高校土木工程專業(yè)的王偉 ，其父母早在他上大學(xué)之處就在濱州給他買了一套房子，大學(xué)一畢業(yè)，工作、房子都落實了，免去了很多后顧之憂。
像王偉這種“被買房”的90后畢房族當(dāng)然是幸運的，父母一次性付款購房，自己不用在買房方面有壓力，可以把更多的精力投入工作。然而，還有很多90后畢業(yè)生在買房和租房中猶豫徘徊。面對日益漸漲的房租(據(jù)調(diào)查，濱州市區(qū)租房價格上漲幅度在150-200元左右)，與其把房租交給房東，真不如貸款買套房子。
畢業(yè)生買房成時尚，但專家稱有些不合理
據(jù)光大銀行與某地產(chǎn)公司市場研究中心發(fā)布的調(diào)查顯示，2010年北京首套房貸者的平均年齡僅27歲。相比之下，其它國家和地區(qū)的首次購房者平均年齡都在30歲以上。萬科董事會主席王石在參加某門戶網(wǎng)站訪談時說：“對于那些事業(yè)沒有最后定型，還有抱負(fù)、有理想的年輕人來說，應(yīng)該在40歲之前租房為好。”王石表示，買房雖然能給人帶來安全感，但對于正在創(chuàng)業(yè)階段的年輕人來講，房屋將在轉(zhuǎn)換工作時成為一種負(fù)擔(dān)，而國外大城市20多歲就買房的年輕人很少。
年輕人過早買房，不僅給自己帶來沉重負(fù)擔(dān)，也連累到家長，況且中國擁有首套房的年齡比國外提前十幾歲，這種急于求房的心態(tài)確實有些不合理，還是應(yīng)該按照自身經(jīng)濟水平考慮買房事宜。
開發(fā)商憑中小戶型抓住“畢房族”
在畢業(yè)生輾轉(zhuǎn)于各大城市尋找工作、尋找一席之地的時候，客觀上也為回暖的房地產(chǎn)行業(yè)注入了新鮮的血液，為熱銷的樓市再添一把火，無論是買賣市場還是租賃市場，都因畢業(yè)生的到來而卷起了一股熱流。畢業(yè)生群體作為剛剛步入社會的新興剛需一族，給開發(fā)商們帶來了更多的契機。
位于市區(qū)黃河三路渤海四路愛情公寓項目銷售處王經(jīng)理介紹，進入六月，來他們樓盤看房的年輕人居多，有時候一天能接待十幾批客戶。他們有些是父母陪同一起看房，有些是跟女朋友一起來選婚房，還有一些剛畢業(yè)的大學(xué)生也來看房子。
他們樓盤推出的60-90平中小戶型設(shè)計和理念，也迎合了這一趨勢。
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