問：住房公積金個人住房貸款首付款比例是如何規(guī)定的？
答：使用住房公積金個人貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。
第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
停止向第三套及以上的住房公積金個人貸款。
問：住房公積金個人住房貸款額度是如何規(guī)定的？
答：單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。住房公積金個人住房貸款最高可貸額度的公式是：借款申請人及配偶住房公積金個人月繳存額之和+實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)。
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。
符合上述條件的貸款申請，由成都住房公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。
問：住房公積金個人住房貸款期限是如何規(guī)定的？
答：住房公積金個人住房貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方算貸款期限。
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