自三月份新政出臺后，不少市民走上了一步到位、小房換大房的道路。然而，新的問題也隨之而來。近日北京公積金政策的新變化，讓不少市民失去了購買“首套房”的資格。
“為了取出那三五萬元的公積金，就把‘首套房’資格給丟了，真是太不值了。”徐女士表示。
4月7日，北京住房公積金管理中心發(fā)布的新政策，通過北京房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、央行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。這項政策隨后被購房人認為：取過公積金再買房就算“第二套”。
徐女士去年年底剛買了一套一居室二手房。因為考慮到婚后可能出現(xiàn)的改善性需求，就和家里人咬著牙全款購房。和周圍的同事一樣，徐女士在買房后取出了公積金賬戶余額5萬元，用于償還向親戚借的購房款。
然而不久后徐女士決定把房子“謝大”。按照公積金新政出臺前的政策，她將這套一居室出售后，屬于“無房無貸”，再購房時基本符合“首套房”貸款要求，最低首付30%即可。但是，由于公積金如今“認房認貸又認提取”，像徐女士家這樣的“無房戶”，再買房時，不論是使用商貸，還是公積金，都將被視作“二套房”，最低首付70%。
首套房和二套房無論在首付比例、貸款利率和繳稅方面，都有很大的差別。如果認定為二套，要多花的錢可不是一星半點。
記者咨詢業(yè)內(nèi)人士得知，如果當時是因為購房提取的公積金，那么現(xiàn)在再次貸款要算第二套。如果之前是因為裝修、住房、重大疾病等原因提取，并不影響現(xiàn)在的貸款。因此市民一定要慎重提取公積金。
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