房產(chǎn)證上面積有誤可申請(qǐng)變更

王先生：如果房產(chǎn)證上登記的面積不對(duì)，該怎樣改正？

房師傅：如對(duì)房產(chǎn)證記載的房屋建筑面積有異議，您可向原房屋建筑面積測(cè)算單位咨詢核查，確有錯(cuò)誤的，可依據(jù)房屋登記有關(guān)規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記，具體情況您可撥打82661895進(jìn)一步咨詢。
 
汪先生：為什么有的樓座中同一單元上下層的房屋面積會(huì)不同？

房師傅：您反映的問(wèn)題主要有以下兩種情況：1.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源不同，房改房和其他類型房屋(商品房、拆遷房、安居房等)建筑面積的計(jì)算依據(jù)不同。房改房建筑面積的計(jì)算規(guī)則是《青島市房改公有住房出售建筑面積計(jì)算規(guī)則》；其他房屋建筑面積的計(jì)算規(guī)則是《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《青島市房屋建筑面積計(jì)算及共有建筑面積分?jǐn)偧?xì)則》。因計(jì)算依據(jù)不同，導(dǎo)致房屋建筑面積計(jì)算結(jié)果有所差異。2.對(duì)于產(chǎn)權(quán)來(lái)源相同的房屋，上下樓同戶型的房屋因墻體厚度不同導(dǎo)致面積不同。若您對(duì)自己房屋的建筑面積有疑問(wèn)，可向原測(cè)繪單位核查，確有錯(cuò)誤的，產(chǎn)權(quán)人可持復(fù)測(cè)結(jié)果等相關(guān)證明到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。

趙女士：社會(huì)上有許多小廣告，稱能幫助提取公積金，且無(wú)需提供任何證明材料，對(duì)于這種行為如何認(rèn)定？

房師傅：社會(huì)上一些不法中介為牟取不正當(dāng)利益，偽造或使用偽造的證明材料騙提住房公積金的行為，是一種嚴(yán)重的違法行為。偽造或使用偽造的證件、證明材料謀取不當(dāng)利益的，將受到行政拘留的治安處罰，同時(shí)還要受到一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)處罰。這方面，已有案例可查。就職工本人而言，使用偽造的證明材料騙提住房公積金，不僅涉嫌違法，而且還會(huì)給自己帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失，比如要支付高昂的手續(xù)費(fèi)，甚至面臨財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)也將承受潛在的利益損害，比如不良的社會(huì)信用記錄會(huì)直接影響今后一些合法權(quán)益的行使；情節(jié)嚴(yán)重的還將承受行政治安的處罰。

宋女士：?jiǎn)挝还砍鍪酆?，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證面積錯(cuò)了，怎樣糾正？

房師傅：您的房屋屬于公房出售，應(yīng)先到原測(cè)繪單位申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)查，原測(cè)繪單位已注銷的，由房屋所在區(qū)房管部門(mén)負(fù)責(zé)辦理。測(cè)算復(fù)查結(jié)果由房屋所在區(qū)房管部門(mén)初審確認(rèn)后，報(bào)青島市房地產(chǎn)登記中心復(fù)核備案。確有錯(cuò)誤的，應(yīng)按規(guī)定予以更正。

四方路19號(hào)已列入中山路改造

孫先生：我想問(wèn)一下中山路改造項(xiàng)目的最新進(jìn)展如何，四方路有希望改造嗎？

房師傅：四方路19號(hào)位于中山路改造范圍內(nèi)，市委市政府高度重視該項(xiàng)工作，已列入今年市政府重要工作內(nèi)容，中山路區(qū)域保護(hù)更新改造總體規(guī)劃也已上報(bào)市城規(guī)委審議通過(guò)。目前，市政府已成立了中山路改造指揮部，制定了改造工作實(shí)施方案和計(jì)劃安排，進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查摸底，研究確定政策措施，統(tǒng)一協(xié)調(diào)加快推進(jìn)中山路區(qū)域改造工作。具體工作進(jìn)展情況和下一步計(jì)劃安排，將由指揮部通過(guò)政務(wù)網(wǎng)站和新聞媒體對(duì)外公布。

孟女士：申請(qǐng)公積金貸款，有什么繳存要求嗎？

房師傅：按照現(xiàn)行的青島市住房公積金貸款政策規(guī)定，職工建立住房公積金賬戶6個(gè)月，且在申貸的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月，方可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

劉先生：我名下有一套房子，用過(guò)商業(yè)貸款，現(xiàn)在想買(mǎi)二套房，可以公積金貸款嗎？

房師傅：目前青島市住房公積金貸款主要是通過(guò)中心貸款系統(tǒng)內(nèi)的信息進(jìn)行認(rèn)定，即是否曾在市住房公積金管理中心申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，如借款人及配偶之前未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，符合住房公積金申貸條件的，可按首次公積金貸款政策執(zhí)行。住房公積金貸款可貸額度主要由借款人(及配偶)住房公積金月繳存額、繳存比例、房屋總價(jià)款、房屋類型、可貸年限以及償貸能力等因素綜合確定。

常先生：我的家人想申請(qǐng)廉租房，都有什么要求？公租房的申請(qǐng)條件呢？

房師傅：申請(qǐng)廉租住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；人均月收入不超過(guò)760元；人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。申請(qǐng)公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；人均月收入不超過(guò)1864元；人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。